Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS NIEUWEGRACHT 3
1. Uniek gelegen in de historische binnenstad van Utrecht
2. Aan de Nieuwegracht met prachtige marmervloer
3. Glas in lood details
4. Goed bereikbaar per openbaar vervoer
5. Nabij diverse terrasjes, cafés en eethuizen

ADRES
Nieuwegracht 3 te Utrecht (3512 LB).

ALGEMEEN
De kantoorruimte is gelegen aan de Nieuwegracht in het centrum van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door de dynamiek van horeca en winkels in de Utrechtse binnenstad. Via trappen zijn de kades bereikbaar, waar diverse terrasjes, cafés en eethuizen zijn.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Per auto
Met het eigen vervoer is het kantoorpand goed te bereiken. Via de Nachtegaalstraat en de Kromme Nieuwegracht is het pand aangesloten op de Waterlinieweg, van waaruit de A24 en A28 eenvoudig te bereiken zijn.

Per openbaar vervoer
Dankzij de ligging in de binnenstad van Utrecht is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 84 m² b.v.o.., verdeeld in 2 bouwlagen en is als volgt verdeeld:
· Ca. 78. m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e ;
· Ca. 6 m² b.v.o. medegebruik pantry;

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het rijksmonument wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a.:

Algemeen
· representatieve entree met gang;
· eigen toiletruimte;
· pantry/archiefruimte;
· marmer vloertegels in hal;
· medegebruik buitenplaats/patio achterzijde;

Kantoorruimte
· stucplafond met ornamenten;
· wandafwerking met stucwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· radiatoren;
· gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
· 3 kantoorvertrekken;

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 1.200,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

?
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.200,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 84 m²

De buurt waar Nieuwegracht 3, 3512 LB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken