Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM OUDEGRACHT 290 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristieke uitstraling
2. Ruime kantoorruimte
3. Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht
4. Langs de unieke Oudegracht
5. Alle voorzieningen binnen handbereik

ADRES
Oudegracht 290 te Utrecht (3511 NX).

ALGEMEEN
Karakteristiek en Rijksmonumentaal grachtenpand staande en gelegen aan de Oudegracht 290 in het historische centrum van Utrecht. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte van ca. 89 m² is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de gezamenlijke hoofdingang. Zowel de binnen- als buitenzijde van het pand zijn uitstekend onderhouden. Op dit gedeelte van de Oudegracht wordt wonen afgewisseld door bedrijvigheid. Het object bevindt zich midden in het levendige stadscentrum welke is omgeven door allerlei voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 89 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
· representatieve gemeenschappelijke entree;
· toilet;
· cv-installatie;
· pantry;
· bestaande vloerbedekking;
· verwarming middels radiatoren;
· kamer en suite deuren;
· glas in lood ramen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de langs de openbare weg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is ‘gemengd-2’, dat houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan;
• zakelijke dienstverlening

Voor nadere informatie over de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 14.420,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 188,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• verbruik en vastrecht gas c.q. olie, elektra en water;
• onderhoud CV- en klimaatinstallatie(s);
• ad. 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Het betreft een indeplaatsstelling voor een huurperiode tot minimaal 31 december 2022. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 14.420,- per jaar
Servicekosten € 188,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 89 m²

De buurt waar Oudegracht 290, 3511 NX Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op