Te huur: Smaragdplein 227, 3523 EH Utrecht - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS SMARAGDPLEIN 227 TE UTRECHT
1. Op een hoek gelegen zelfstandige winkelunit
2. Winkelcentrum met moderne en aantrekkelijke uitstraling
3. Gemêleerd winkelaanbod
4. Uitstekende parkeergelegenheid
5. Centraal gelegen

ADRES
Smaragdplein 227 (3523 EH) te Utrecht.

ALGEMEEN
Zelfstandig winkelpand gelegen in Utrecht-Zuid in de wijk Tolsteeg in het winkelcentrum Smaragdplein. Het Smaragdplein heeft na een recente ingrijpende vernieuwing een moderne en aantrekkelijke uitstraling gekregen. Samen met een bibliotheek, weekmarkt, daghoreca en dienstverlenende sector is het Smaragdplein een van de belangrijkste voorzieningen concentratie van Utrecht Zuid-Oost.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar: www.winkelcentrum-smaragdplein.nl.

Reeds gevestigde bedrijven zijn:
Bakker Roel - Banierhuis - Bibliotheek Utrecht - Big Bazar - Blokker - Cafetaria - Discus Dierenpaleis - Garage Check - GSM Reparatiecentrum - Hans Anders - Kapper van Kesteren- Kruidvat - Lahr Hengelsport - Lidl supermarkt - Plus Supermarkt - Primera – Rob Boekman & Kantoor - Van Boxtel Hoorwinkels.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Gelegen in Utrecht-Zuid in de wijk Tolsteeg aan het Smaragdplein in het midden van de wijken Hoograven, Rivierenwijk, Sterrenwijk en Lunetten. Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging aan een zeer belangrijke, stedelijke noord-zuid verbinding, de zeer nabij gelegen rondweg en het snelweg-knooppunt ‘Lunetten’ waar de A12 en A27 elkaar kruisen. De bushalte bevindt zich op loopafstand aan de Briljantlaan.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte is totaal groot circa 193,60 m², onderverdeeld als volgt:
• Begane grond : ca. 102 m²;
• Entresol : ca. 59 m²;
• Kelder : ca. 32 m².


De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief o.a.:
• winkelpui met dubbele entreedeuren;
• trappartij met hardhoutentreden;
• cv-installatie v.v. radiatoren;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie;
• systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen en hanglampen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande systeemwanden deels voorzien van glaselementen met tussendeuren;
• bestaande binnenzonwering:
• bestaande patchkast voorzien van databekabeling;
• bestaande vloerbedekking;
• diverse airco splitunits;
• dubbele toiletruimte voorzien van tegelwerk.

PARKEREN
Op openbaar terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Winkelruimte.

HUURPRIJS
€ 26.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN / KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen. Overige servicekosten zullen in nader overleg worden vastgesteld.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 26.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 194 m²

De buurt waar Smaragdplein 227, 3523 EH Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken