Volledig VERHUURD bedrijfspand met MAATSCHAPPELIJKE bestemming! Dus zeer interessante voor diverse gebruikers;omder andere kinderdagverblijf, (bijzonder) onderwijs, zorgcentrum en medische sector.

Thans verhuurd aan:

- dansschool A-Dance Productions (begane grond);

- muziekschool Coöperatief Popcentre;

- Pyntago;

- mondzorg Clean Smile Investigation.

Huidige bruto huuropbrengst € 106.000,-- per jaar, vrij van BTW.

Expiratie van ALLE huurovereenkomst mogelijk per 30 juni 2022.

Zeer veelzijdig te gebruiken bedrijfspand met showroomfunctie, en ondersteunende (kantoor-) functies, gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen (Amersfoort- Noord). In gebruik geweest als kinderdagverblijf.

Bedrijven als Babypark, Happybike, Xerox, Praxis, De Vries & Vellenga Notarissen, McDonald’s, Mercedes Benz, BMW, Van der Valk Hotel & Restaurant en A1 Plaza gevestigd.

Bereikbaarheid:
Zeer nabij de afslag van de A-1. Zeer goede bereikbaarheid met auto; uitvalswegen A-1 en A-28 bevinden zich in de directe nabijheid. Diverse en goede busverbindingen naar o.a. NS-station.

Parkeren:
Er zijn 21 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Globale Indeling:
Entree begane grond, diverse kantoor- en verblijfsruimtes (thans in gebruik geweest als kinderdagverblijf).
Eerste verdieping, diverse kantoorruimtes. Separate entree via Maanlander 4, direct om de hoek.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond 1.031 m²
Eerste verdieping 515 m²
Totaal aantal m² 1.546 m², verhuurbaar vloeroppervlak

De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

Opleverniveau:
Nutsvoorzieningen:
Voldoende aansluitingen voor:
- gas;
- water;
- elektra;

Verwarming:
- middels gasgestookte cv-installaties.

Isolatie voorzieningen:
Onder andere deels dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie.

Warmwatervoorziening:
Via cv en via warmwaterboiler.

Inbraakbeveiliging:
Voorzien van hang- en sluitwerk en een elektronisch alarminstallatie.

Overig voorzieningen:
Verlichtingsinstallatie;
Brandslangen op haspels;
Toiletgroepen;

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Amersfoort
Sectie : P
Nummer : 2123
Grootte : 21 are en 50 ca

Vraagprijs:
Verlaagd van € 1.450.000,-- naar € 1.300.000,-- kosten koper.

Koopcondities:
Oplevering in verhuurde staat; per direct.
Oplevering vrij van huur en gebruik; niet voor 30 juni 2022.

Aanvaarding:
In overleg.

Instrumenterend notaris:
Ter keuze koper.

Koopovereenkomst:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).

Zekerheidstelling :
Koper dient binnen 30 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris.

BTW:
Over de koopsom wordt geen BTW geheven.