Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Gunstig gelegen in het winkelhart van de wijken Schuilenburg en Randenbroek, het Euterpeplein in Amersfoort. De gebruikers zijn gevarieerd; van landelijke ketens, tot lokale spelers. Het winkelcentrum biedt een gezonde mix aan lokale en landelijke retailers. Zo zijn er grote ketens zoals Albert Heijn, Bruna, Boni Supermarkt, Gall & Gall en Etos maar ook lokale ondernemers zoals Willemse Shoe Shops, Amersflora en Ron de Kruijff Tweewielers. Boven de winkels bevindt zich een woonappartementencomplex.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Binnen 5 minuten bent u op de A28. De bushalte is op enkele minuten loopafstand van het pand, binnen 15 minuten bent u op Amersfoort Centraal.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de winkel en achter de winkels zelf. Laden/lossen kan via de achterzijde van het pand.

OBJECT
Het object bestaat uit twee appartementsrechten.
Nummer 11-A betreft de winkelunit, die tevens aan de achterzijde over een garage annex magazijnruimte beschikt. Het object is destijds casco verhuurd. Royale frontbreedte van circa 6 meter.

Nummer 11-B betreft de (boven-)woning. Deze beschikt over een eigen entree. Middels de vaste trap toegang naar het voorportaal op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevinden zich: toilet, gang, keuken, doorzon woonkamer en een zeer ruim en eigen dakterras. Vaste trap naar slaapverdieping, waarin vier kamers en badkamer zijn gesitueerd. Middels de vlizotrap naar de ruime zolder v.v. dakramen/kapellen. Alhoewel het interieur van de woning gedateerd is, is de gehele buitenschil in goede staat (hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, relatief nieuwe CV- ketels). De kap van de zolder is geïsoleerd. Tevens een eigen berging op de begane grond.

Formeel is er een VvE; Vereniging van Eigenaars Euterpeplein 11 A en 11 B te Amersfoort. Uitsluitend deze twee objecten zijn er lid van (zgn. slapende VvE).

Beide objecten beschikken over een eigen CV- ketel en meterkast t.b.v. de levering en meting van gas, water en elektra.

KADASTRALE KENMERKEN
Winkel Euterpeplein 11-A: gemeente Amersfoort, sectie G, nummer 3551, appartementsindex A-1.
Woning Euterpeplein 11-B: gemeente Amersfoort, sectie G, nummer 3551, appartementsindex A-2.

OPPERVLAKTE
Winkel circa 140 m²;
Woning circa 90 m²;
Het object is NIET gemeten conform de meetnorm van het normblad NEN 2580.

ENERGIELABELS
Winkel: label A + +.
Woning: label D.

ESSENTIALIA VIGERENDE HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE
Verhuurder De heer S. H.
Huurder Van Boxtel Hoorwinkels B.V.
Het gehuurde Casco winkelruimte
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7A: 1624 BW
Huuringangsdatum 1 januari 2001
Huurtermijn 5 jaar
Huurperiode 31 december 2011
Verlenging Middels allonge inzake indeplaatstelling is de huur verleng tot minimaal 31 december 2025
Opzegtermijn 12 maanden
Aanvangshuur Circa € 21.500,-- per jaar vrij van BTW
Actuele huur € 23.390,-- per jaar vrij van BTW
Indexering Ja, jaarlijks op 1 januari
Waarborg Concerngarantie € 6.994,35
Bijzondere en/of afwijkende bepalingen Zie vigerende huurovereenkomst voor overige bepalingen

ESSENTIALIA VIGERENDE HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE
Verhuurder De heer S. H.
Huurder .., .., .., ....
Het gehuurde De gehele bovenwoning, kamerbewoning met gezamenlijk gebruik van woonkamer, keuken, toilet, badkamer
en dakterras
Huuringangsdatum 1 april 2011
Huurtermijn Per jaar en vervolgens onbepaalde tijd
Opzegtermijn Een volle kalendermaand
Aanvangshuur Circa € 12.600,-- per jaar, vrij van BTW
Actuele huur € 15.438,-- per jaar
Indexering Ja, jaarlijks op 1 juli
Waarborg € 1.050,--

Totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt per heden: € 38.828,-- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 595.000,-- kosten koper.

SERVICEKOSTEN
Huidige huurders zijn rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Belegging
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 230 m²
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum

De buurt waar Euterpeplein 11A en B, 3816 NM Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op