Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Deze lommerrijke Utrechtse plaats is gelegen in het hart van Nederland, tussen Hilversum en Amersfoort. De locatie ligt onderaan afslag 11 van de A1. Per auto prima bereikbaar, maar ook met openbaar vervoer. De nabijgelegen bushalte “De Drie Eiken” bied een directe verbinding naar onder andere NS-station Baarn en is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Het centrum van Baarn is dichtbij: Baarn biedt een gevarieerd en interessant aanbod van winkels, horeca en andere faciliteiten.

Dit vrijstaande kantoorgebouw bezit een representatieve uitstraling en biedt vele opties voor eigenaar/gebruikers, zoals bijvoorbeeld een deel van dit pand verhuren aan derden. Energielabel A!

OPPERVLAKTE
Bouwlaag Indeling Metrage (m² vvo)
Begane grond Entree, hal, toilet, kantoorkamers, berging, pantry, lift. Circa 321 m²
1e verdieping Kantoorkamers, vergaderruimte, toilet, kantine, lift. Circa 366 m²
2e verdieping Kantoorruimten, toilet, lift, dakterras. Circa 205 m²
Totaal Circa 892 m² vvo

Voor de berekening van de vloeroppervlakten is gebruik gemaakt van de meetmethode conform NEN 2580. Bouwjaar 1991.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de volgende staat en voorzien van onder andere:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, geheel ontruimd o.a. voorzien van:
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- sanitair per verdieping;
- pantry en lunchruimte per verdieping;
- c.v. installatie;
- liftinstallatie;
- dubbele beglazing;
- alarminstallatie;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling; elektra;
- wandcontactdozen, inclusief databekabeling (Cat 5E);
- airconditioning v.v. afstandsbediening (gedeeltelijk).
Afgegeven energielabel conform de Regeling energieprestatie gebouwen: A.

PARKEREN
Tot het object behoort op eigen grond een parkeerterrein (zelfs uitbreidbaar), waarbij ook extra parkeerplaatsen op de openbare weg beschikbaar zijn. In totaal 17 plaatsen beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Baarn
Sectie : H
Nummer : 2513
Grootte : 9 are en 90 ca, eigen grond.

HUURPRIJS
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met 21% BTW.

HUURTERMIJN
Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.

DEELVERHUUR
Deelverhuur is mogelijk al vanaf 205 m².

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

SERVICEKOSTEN
Huurder is rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven. Wel zal een nader vast te stellen voorschot op servicekosten bij huurder in rekening worden gebracht voor; periodiek onderhoud van zonnepanelen en bijbehorende installatie, luchtbehandelingsinstallatie, siertuin en aquarium.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-gebaseerde overeenkomst (feb. 2015).

KOOPPRIJS
€ 950.000,-- k.k.. Nu in prijs verlaagd!: € 849.000,-- k.k..

KOOPCONDITIES
Oplevering geheel vrij van huur en gebruik.

AANVAARDING
In overleg.

INSTRUMEREND NOTARIS
Ter keuze koper.

KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 30 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste verkoop gestelde criteria zal de koopsom zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

Nadere informatie: BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 849.000,- k.k.
Prijs € 95,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 990 m²
Bruto vloeroppervlakte 892 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kantorenpark

De buurt waar Baarnsche Dijk 21, 3741 LP Baarn zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken