Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS BLAUWKAPELSEWEG 13, 15 EN 15BIS TE UTRECHT
1. Gelegen aan een gewilde levendige weg
2. Goede verkeersontsluiting met eigen en openbaar vervoer
3. Gelegen op korte afstand van het centrum van Utrecht
4. Geheel leeg, onverhuurd en ongebruikt geleverd
5. Gesitueerd tegenover het populaire Griftpark

ADRES
Blauwkapelseweg 13 (begane grond) 15 en 15bis te Utrecht (3572 KA).

ALGEMEEN
Twee karaktervolle stadspanden in een gewilde populaire straat met een fantastisch uitzicht op het populaire Griftpark met veel groen en recreatiemogelijkheden nabij het oude gezellige stadscentrum van Utrecht.

Nummer 13 (begane grond)
Een rechthoekige winkel-/bedrijfsruimte met gemoderniseerde toiletruimte, trapkast, bergkast, kantoorkamer en keuken. Marmeren vloer met vloerverwarming in het voorste compartiment.

Nummer 15 (begane grond)
Een L-vormige winkel-/bedrijfsruimte met dakkoepel en tal van gebruiksmogelijkheden zoals detailhandel, kantoor en andersoortige bedrijfsdoeleinden. Achter de winkelentree treft u een verkoopruimte met kitchenette, toilet, douche en op de 1ste verdieping een opslagruimte aan.

Nummer 15 (1e/2e/3e verdieping)
Een aparte entree deur naar de 3-laagse bovenwoning met 2 dakterrassen. De 1e verdieping is zeer recent geheel gerenoveerd met behoud van originele authentieke details zoals lijstenplafonds, kamer-en-suite, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, luxe badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting alsmede toegang naar het dakterras. Op de 2de verdieping is via de overloop het 2e dakterras te bereiken en bevindt zich de woonkamer met keuken, badcel met stoomdouchecabine en op de 3e verdieping een slaap/werkruimte met velux dakvenster (stahoogte).

Kortom een bijzondere locatie met een uniek bewaard stukje authentiek Utrecht.

Nummer 13, 15 en 15bis kunnen zowel in één geheel als ieder afzonderlijk gekocht geworden.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt:

Nummer 13
Circa 63 m² V.V.O. winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Nummer 15
Circa 115 m² V.V.O. winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Nummer 15bis
Circa 65 m² G.B.O. woonruimte gelegen op de 1e verdieping.
Circa 71 m² G.B.O. woonruimte gelegen op de 2e en 3e verdieping.

Het object is ingemeten conform NEN 2580 door Object & Co d.d. 27 juli 2018 met nummers O&C-2018-41047, 41048 en 02000135.

Op nummer 13 en nummer 15 bestaat wellicht de mogelijkheid om deze te verbouwen naar woning.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeergelegenheid op de openbare weg en op het aan de overzijde van de straat gelegen terrein.

BOUWJAAR
Omstreeks 1910.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Abstede
Sectie : B
Nummer : 3695 en 3696
Perceelgrootte : 97 m² respectievelijk 95 m²

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het bestemmingsplan De Meern Noord, Maximapark, Vogelenbuurt en Wittevrouwen onherroepelijk geworden op 27 oktober 2016 is van toepassing (NL.IMRO.0344.BVDEMENRDVOGWITTEVA01).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige en staat leeg, vrij van huur en gebruik.

ENERGIELABELS
• Nummer 13 : B
• Nummer 15 : A
• Nummer 15BIS : C

VRAAGPRIJZEN
• Nummer 13 : € 325.000 K.K.
• Nummer 15 : € 425.000 K.K.
• Nummer 15BIS : € 575.000 K.K.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige bouwkundige, technische en milieukundige staat vrij van huur en gebruik, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering/uitgifte akte.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de notariële akte van levering.

WAARBORGSOM
Tot zekerheid voor de nakoming van al zijn verplichtingen voortvloeiende uit de koopovereenkomst, waaronder de verplichting tot medewerking aan het passeren van de akte van levering en tot betaling van de totale koopsom, is koper aan verkoper een waarborgsom verschuldigd ter hoogte van 10% van de koopsom. De waarborgsom moet door koper binnen veertien (14) dagen worden voldaan.

AANVAARDING
Het verkochte wordt geleverd en aanvaard in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper aanvaardt het verkochte in de juridische staat zoals in de koopovereenkomst omschreven.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Bruto vloeroppervlakte 115 m²

De buurt waar Blauwkapelseweg 15, 3572 KA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken