Te koop: Gijs Veldtstraat 6, 4106 BH Culemborg

Deze vrijstaande woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Le Jardin in Parijsch Culemborg (bouwnummer 11). Naar verwachting start de bouw van de in totaal 34 woningen, waaronder 28 tweekappers en 6 vrijstaande woningen, in het eerste kwartaal van 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 186 vierkante meter en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en ecologie. Dat zie je o.a. terug in: de ligging aan de wadi met zijn avontuurlijke beleefnatuur dat zorgt voor waterberging en versterking van de biodiversiteit, de gevels van de zij-aanbouw die met groen zijn bekleed, het innovatieve Wevolt-zonnedak en de grondwarmtepomp dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in winter én zomer.

In het kleinschalige en exclusieve buurtje Le Jardin verrijst binnenkort in het levendige Parijsch. Wonen in Parijsch betekent natuur in de buurt en de stad om de hoek. Je woont avontuurlijk nabij de Lek. De Uiterwaarden liggen aan je voeten. Met een half uurtje ben je op de Utrechtse Heuvelrug. Culemborg heeft ook de beschikking over een eigen treinstation. Binnen 20 minuten sta je op Utrecht Centraal of binnen 30 minuten in Den Bosch. Pak je liever de auto? Je bent zo op de A2, A15 of A12.

Indeling woning:
Begane grond: entree aan de zijkant, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, kastruimte en toilet. Toegang tot de, aan de voorzijde liggende, royale woonkamer met uitkijk op de fijne voortuin. Zowel de begane grond alsmede de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp. Wat voor de zomermaanden ook erg aangenaam is, aangezien deze ook kan koelen. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats van de ruime leefkeuken, die standaard is voorzien van een aanbouw van 2.40 meter, met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is niet in de koopsom inbegrepen en kan naar eigen zeggen en smaak worden uitgekozen. Daarnaast biedt de garage op eigen terrein zeer veel opbergruimte en er is tevens ruimte voor twee auto's op de eigen oprit.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming middels de warmtepomp. De badkamer ligt aan de overloop en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een elektrische radiator voor aanvullende verwarming.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ruimte geeft aan twee ruime onbenoemde ruimtes die beide voorzien zijn van een dakraam, een technische ruimte en voldoende berging ruimte.

** De volledige afwerkstaat in de basis, ook wel de technische omschrijving genoemd, is digitaal op te vragen bij de verkopende makelaarskantoren. Dit geldt ook voor alle andere verkoopstukken. **

** Voor nadere informatie over het project, bekijk ook de projectwebsite: lejardinparijsch.nl. **

Bijzonderheden:
- Er wordt gasloos gebouwd
- Volledig geïsoleerd (lage energielasten)
- In de basis voorzien van een uitbouw van 2,40 mtr.
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van een grondwarmtepomp die tevens kan koelen
- Innovatief Wevolt-zonnedak
- De groene, autoluwe woonstraten met volwassen aanplanting
- De wadi voor waterberging, versterking van de ecologie
- Groen beklede gevels op de zij-aanbouwen
- Buitenkraan aan de achterzijde

Planning
- Prognose start bouw: 1e kwartaal 2023
- Prognose oplevering vanaf: 4e kwartaal 2023

Ben je ook nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? In een vrijblijvende afspraak lichten wij dit graag aan je toe.