Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een riante uitgebouwde eindwoning in een rustige en vriendelijke straat? Heerlijk wonen aan de zuidzijde van De Meern? Ben jij op zoek naar zo’n woning? Dan is dit jouw huis!

De Citroenkruid 18 is gelegen in De Meern. De Meern is in de late middeleeuwen ontstaan. Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn vormen samen een nieuw stadsdeel van Utrecht. De Meern heeft een dorps karakter en vriendelijke straatjes, speelterreinen en zit- en visplekken langs het water. De straten hebben hun namen te danken aan geneeskrachtige planten.

5X GEEN PLEK ZOALS CITROENKRUID 18 DE MEERN
- Woonoppervlakte 142 m2, externe bergruimte 11 m2
- Parkeermogelijkheid vrij voor de deur
- Grote zonnige tuin, perceel 179 m2
- Het perceel kijkt aan de voorzijde vrij uit over een gezellig authentiek straatje
- De woning is ruim uitgebouwd en rijk aan licht

IS CITROENKRUID 18 DE MEERN DÉ PLEK VOOR JOU?

Het huis is gebouwd in 2001. Een hoekwoning. Ze valt op door de strakke, vriendelijk en sobere uitstraling en een bonte rode gevelsteen.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

INDELING:

Via de blauwe voordeur komen we in de hal/ entree met garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimten. De eigentijdse keuken grenst aan de woonkamer en ligt aan de voorzijde.

De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, licht komt binnen door de tuindeur en de hoge ramen. De muren en het plafond zijn strak gestukt. De leefruimte is ruim uitgebouwd.

1E VERDIEPING

Een open trap in de woonkamer brengt ons op de 1e verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 lichte mooie kamers met laminaatvloer. De badkamer is chic in naturel en lichte kleuren. Is heerlijk fris en voorzien van een douche/bad, een toilet en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING

De 2e verdieping is in 2018 voorzien van een riante opbouw. Hierdoor beschikt de 2 verdieping over een hoge nok, een grote 4e slaapkamer met eigen separaat zwevend toilet en een ruim kantoor. De bergruimte voorziet in een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de CV installatie (2018) is hier geplaatst. Verder is de zolderverdieping voorzien van een extra bergruimte in de daknok.

TUIN

De voortuin is verzorgd, bestraat met waaltjes en voorzien van mooie beplanting.

De achtertuin is besloten en ligt op het zuidwesten. Planten groeien en bloemen bloeien er weelderig. De tuin heeft een houten tuinberging en achterom. Er is elektra en water.

Het huis is prachtig. Ze is duurzaam gebouwd, verzorgd afgewerkt en goed geïsoleerd.

Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Nabij het Maxima park, het Veldhuizerpark en het zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas

Een rondleiding door jouw nieuwe plek: Neem contact met ons op, wij heten je van harte welkom!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 142 m²;
- Inhoud 480 m³;
- Perceeloppervlakte 179 m²;
- Ruime zolder door middel van een riante opbouw;
- Zeer ruime living;
- Riante uitbouw met tuin op het zuidwesten
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2018);
- Oplevering 17 december 2021

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Citroenkruid 18, 3453 TV De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op