window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Sprookjesachtig mooi! Een vrijstaande woning zoals geen ander. Eén van de zeven beeldbepalende woningen van het Lint. Superlatieven schieten te kort voor deze unieke villa. Deze schitterende woning is gelegen op een kavel van ruim 830 m2 in Park Zuid, direct aan het Maximapark en Het Lint. De woning heeft vrij zicht en geeft je het gevoel van ruimte en vrijheid alsof je midden in de natuur woont. Daarmee ligt deze woning op het meest aantrekkelijke en fijnste plekje van De Meern.

Een prachtig huis gebouwd met duurzame en degelijke materialen en ontworpen met als inspiratie de 19e eeuwse Utrechtse grachtenpanden met hun stijl die bekend staat als het "Schilderachtig Eclecticisme". Een woning die sfeer en warmte uitademt. Een woning die werkelijk super mooi is afgewerkt. Voor ons als makelaars is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen en wij durven te stellen dat sprookjes hier werkelijkheid worden. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, royale, zeer goed onderhouden en prachtig afgewerkte en exclusieve woning te bemachtigen.

Zoek je dan ook een werkelijk bijzonder vrijstaand woonhuis? Op een royale kavel van 833 m2 aan een brede laan met vrij uitzicht en grenzend aan het Lint en het Maximapark? Waar je geniet met een grote G? Met een fantastische tuin met tuinkamer en sauna en hoogstaand afwerkingsniveau?

Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Emmikkerboslaan 41 te De Meern. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen en openbaar vervoer in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging aan het Maximapark en Het Lint aan toe en je hebt een schitterend huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtige vrijstaande woning ontworpen in de stijl van de 19e eeuwse Utrechtse grachtenpanden
- Zeer goed onderhouden en super mooi afgewerkt
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Luxe tuinkamer en Sauna Pod
- Mooiste plekje van De Meern aan het Maximapark en Het Lint

IS DE EMMIKKERBOSLAAN 41 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke zitkamer, grote keuken, bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin met luxe tuinkamer en Sauna Pod. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, skaten op Het Lint en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De gemeenschap in Park Zuid is geweldig. Je koopt hier niet alleen een woning maar je krijgt er super lieve, open, behulpzame en leuke mensen bij.

De woning is onderdeel van Park Zuid. Dat is gelegen aan het Máximapark, dat het hart vormt van het stadsdeel Leidsche Rijn. In dit nieuwste stukje Utrecht proef je die gemoedelijke dorpse sfeer en tegelijkertijd het aanstekelijke enthousiasme van de stad en de verrassende creativiteit van haar bewoners. Naast de prachtige wandel- en fietsroutes biedt het park ook de ruimte aan vele sportverenigingen, een groot aantal kunstwerken, het parkrestaurant Anafora en zwembad Fletiomare. Het is één van de grootste stadsparken van Nederland. Onlangs heeft het Máximapark de eerste plek behaald in de Eregalerij van Nederlandse Parken en is het Máximapark daarmee uitgeroepen tot het meest geliefde park van Nederland.

Ook de ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
De auto's worden geparkeerd op de eigen oprit. We lopen naar de entree en treden de hal binnen. De hoogwaardige afwerking en uitmuntende staat van bewoning springen gelijk in het oog.

De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de statige zwarte trap naar de 1e verdieping.

Vervolgen we onze weg dan komen we in de zitkamer annex leefkeuken. Licht en ruimte treden je tegemoet. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een fijne lichtinval. Openslaande deuren geven toegang de tuin en het terras. De op maat gemaakte eiken 8 persoons eettafel is een echte eye-catcher en een fijne plek om te dineren en te genieten en borrelen met familie en vrienden. De zitkamer is ruim en de open haard vormt een sfeervol element.

De keuken is een waar paradijs voor de thuiskoks en bakkers onder ons. Een klassiek en toch eigentijds, handgemaakt keukenblok met een combinatie van een natuurstenen en eiken blad biedt volop werkruimte en bergmogelijkheden. Het prachtige Lacanche fornuis vormt het centrale punt van de keuken. Dit zeer uitgebreide fornuis is onder meer voorzien van twee ovens, een warmhoud kast, gaspitten, grill en bakplaat. De keuken is verder voorzien van een wijnklimaatkast, Quooker, Butlersink, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een volwaardig keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komen we in de inpandige garage. Geheel geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels en een elektrisch bedienbare overheaddeur is dit niet alleen een ideale ruimte om auto’s, een oldtimer of de motor te stallen maar is dit ook een ideale ruimte voor gebruik als sportkamer, kantoor of praktijk aan huis.

Goed om te weten is dat de begane grond, inclusief de garage en de bijkeuken, is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming en glad gestuucte wanden en plafonds.

Op de 1e verdieping beschik je over een royale overloop met separaat toilet, twee slaapkamers, een masterbedroom met Frans balkon, walk-in-closet en luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt in stijlvolle tinten, de gietvloer completeert het geheel. De vloerverwarming zorgt voor comfort en behaaglijkheid.

De 2e verdieping is verdeeld in een overloop met toilet, een technische annex bergruimte, twee hele fijne slaapkamers en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is de afwerking op hoog niveau. Wederom geheel voorzien van gestuucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een gietvloer.

Ook de tuin is uniek: royaal, op het zuiden gelegen en volop privacy. De hoogwaardige, volledig gefundeerde tuinkamer met glazen schuifwanden, verwarming en water is een ideale plek om lekker te loungen. Relaxen en ontspannen doe je in de Sauna Pod. Het zonnige terras op het zuiden met pergola staat garant voor uren buitenplezier. De kinderen kunnen naar harte lust buitenspelen op het grote gazon en de ingebouwde professionele, flat to the ground trampoline van Akrobat (afmeting 430 x 305 cm). De tuin is ook ideaal voor het plaatsen van een zwembad. Ook een tuinier kan zich in deze tuin helemaal uitleven.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De twee aangebouwde bergingen voorzien in praktische bergruimte voor de fietsen en tuinspullen.

Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis en haar prachtige tuin en ligging ten volste te ervaren. Wij durven te stellen dat het hier om de meest bijzondere woning van De Meern gaat!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere droomwoning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 322 m²;
- Perceel van 833 m2 eigen grond;
- Kantoor / praktijkruimte aan huis mogelijk;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Individueel bedienbare vloerverwarming in alle vertrekken (enkel de bijkeuken de garage delen dezelfde bediening);
- Woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Totale woonoppervlakte is inclusief woonoppervlakte tuinkamer;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 2.150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 833 m²
Woonoppervlakte 322 m²
Inhoud 1.229 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 454 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Emmikkerboslaan 41, 3454 NV De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op