window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een droom van een vrijstaande woning. Gelegen in Park Zuid, een prachtige wijk direct aan het Maximapark en Het Lint. Daarmee het meest aantrekkelijke en fijne plekje van De Meern. Een prachtig huis gebouwd met duurzame en degelijke materialen en ontworpen in de stijl van de "Belle Epoque". Een woning die sfeer en warmte uitademt. Voor ons als makelaars is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, royale, zeer goed onderhouden en prachtig afgewerkte woning te bemachtigen.

Is vrijstaand wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Op een royale kavel van 458 m2 aan een brede laan met vrij uitzicht en grenzend aan het Maximapark? Waar je geniet met een grote G? Met een fantastische tuin met buitenkeuken en vuurpit, een speciale muziekkamer op de begane grond en hoogstaand afwerkingsniveau?

Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Emmikkerboslaan 66 te De Meern. Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen en openbaar vervoer in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging aan het Maximapark en Het Lint aan toe en je hebt een schitterend huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtige vrijstaande woning ontworpen in "Belle Epoque" stijl
- Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Kantoor of praktijk aan huis mogelijk
- Mooiste plekje van De Meern aan het Maximapark en Het Lint

IS DE EMMIKKERBOSLAAN 66 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke zitkamer en eetkamer, grote keuken, bijkeuken, muziekkamer, 5 slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, skaten op Het Lint en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

De ligging centraal in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
De auto's worden geparkeerd op de eigen oprit. We lopen naar de entree en treden de hal binnen. De hoogwaardige afwerking en uitmuntende staat van bewoning springen gelijk in het oog.

De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Vervolgen we onze weg dan komen we in de L-vormige zitkamer. Deze zitkamer is licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Het maatwerk design wandmeubel is een echte eye-catcher. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de grote open keuken voorzien van luxe keukenblok met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker en wijnkoelkast met twee zones. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van hoge kasten, een aanrechtblad en opstelplaats voor de vriezer. Dit is dan ook een perfecte ruimte voor de hobbykoks onder ons. Vanuit de bijkeuken komen we in de muziekkamer. Geheel geluidsgeïsoleerd en voorzien van airconditioning is dit een ideale ruimte om te genieten van muziek of zelf muziek te maken. Ook vormt dit een perfecte kamer om te gebruiken als extra stille slaapkamer of werkkamer.

Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een prachtige visgraat Pvc vloer met vloerverwarming en dat de woonkamer, eetkamer/keuken en muziekkamer zijn voorzien van airconditioning.

Op de 1e verdieping beschik je over een royale overloop met separaat toilet, twee slaapkamers, een masterbedroom met walk-in-closet en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met Sunshower en een wastafelmeubel met twee wastafels. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Ook deze verdieping is geheel in voorzien van airconditioning. De afwerking is uitgevoerd in stijlvolle tinten, de warme Pvc visgraat vloer completeert het geheel. De vloerverwarming en de airconditioning in de slaapkamers zorgen voor comfort en behaaglijkheid.

De 2e verdieping is verdeeld in een overloop met berging, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, twee hele fijne slaapkamers en een luxe tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is de afwerking op hoog niveau. Wederom geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een Pvc vloer.

De tuin ademt een mediterrane sfeer. Een Italiaanse vijgenboom, een 35 jaar oude Perenboom en een 100 jaar oude Spaanse Olijf zijn hier mede verantwoordelijk voor. Het zonnige terras met ingebouwde vuurpit, buitenkeuken en pergola met schaduwdoek staan garant voor uren buitenplezier. De kinderen kunnen naar harte lust buitenspelen op het grote kunstgazon opzij van de woning; ook ideaal voor het plaatsen van een trampoline. Voor de tuinier is de geïsoleerde tuinkas een grote plus. De tuin is bestraat met 100 jaar oude Amsterdamse klinkers en de computergestuurde beregeningsinstallatie zorgt voor een optimale waterhuishouding.

De oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto's. De aangebouwde berging voorziet in praktische bergruimte voor de fiets en of motor.

Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis en haar prachtige tuin ten volste te ervaren. Wij durven te stellen dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van De Meern gaat!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 210 m²;
- Perceel van 458 m2 eigen grond;
- Muziekkamer / kantoor / praktijkruimte aan huis;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Individueel bedienbare vloerverwarming op alle woonlagen;
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning door de gehele woning (2021);
- New Motion laadpaal met load balancer (abonnement over te nemen);
- Verisure alarminstallatie (abonnement over te nemen);
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 819 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Emmikkerboslaan 66, 3454 NV De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op