window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een prachtig herenhuis met grote tuin en garage gelegen in het Maximapark en aan het Lint in de prachtige wijk Park Zuid. Daarmee een toplocatie op het meest aantrekkelijke en fijnste plekje van Leidsche Rijn.

Gebouwd in de stijl van vroeger en ontworpen met Art Deco invloeden, inclusief de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Een woning die sfeer en warmte uitademt. Wij zijn dan ook trots dat wij voor dit prachtige herenhuis een nieuwe eigenaar mogen vinden. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om dit charmante, zeer goed onderhouden en prachtig afgewerkte herenhuis te bemachtigen.

Is uitzonderlijk wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Op een kavel van bijna 300 m2 aan een brede laan grenzend aan het Lint en het Maximapark? Waar naar huis komen thuiskomen is? Met een fraai aangelegde, zonnige tuin met terrasoverkapping? Kom dan snel kijken bij dit zeer goed onderhouden herenhuis aan de Larserboslaan 7 te De Meern.

Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel, een hoog afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A1, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging aan het Maximapark en Het Lint bij en je hebt een schitterend huis te pakken!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Prachtig herenhuis ontworpen met art-deco invloeden
- Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Ruime zonnige tuin met sfeervolle terrasoverkapping
- Mooiste plekje van Leidsche Rijn aan het Maximapark en Het Lint

IS DE LARSERBOSLAAN 7 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke zitkamer en grote woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, skaten op Het Lint en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden de hal binnen. De hoogwaardige afwerking en uitmuntende staat van bewoning springen gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. We vervolgen onze weg en komen uit in de L-vormige zitkamer aan de straatzijde. Deze zitkamer is licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met fraaie lichtstraat en tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok met kookeiland is van topkwaliteit en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker en twee inbouwovens.
Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer met vloerverwarming, hoogwaardige binnendeuren en strakke wand- en plafondafwerking.

Op de 1e verdieping beschik je over een royale overloop met separaat toilet, vaste kast, drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, hoogwaardige binnendeuren en strakke wand- en plafondafwerking.

De 2e verdieping is verdeeld in een overloop, een wasruimte met dakkapel en opstelplaats voor de wasmachine, een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en dakvenster en een luxe tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook op deze verdieping is de afwerking op hoog niveau. Wederom geheel voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, hoogwaardige binnendeuren en strakke wand- en plafondafwerking.

De tuin is werkelijk genieten. Deze is namelijk zonnig, fraai aangelegd en recent nog voorzien van een hele mooie terrasoverkapping. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto's. De garage voorziet in praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de cabrio, oldtimer, fiets en of motor.

Dit unieke huis ademt sfeer en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Leidsche Rijn gaat!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige herenhuis graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 164 m²;
- Perceel van 287 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Individueel bedienbare vloerverwarming op alle woonlagen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 652 m³
Tuinoppervlakte 95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Larserboslaan 7, 3454 NS De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op