Te koop: Mandenmakerslaan 23, 3454 DB De Meern

Wonen aan het water. In een ruime, lichte en speels vormgegeven geschakelde woning. Een zonnige tuin op het westen met uitzicht op bomen en groen. Een grote woon-eetkamer, vier slaapkamers, een werkkamer en een inpandige garage annex bijkeuken. Gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik. Klinkt dat als muziek in jouw oren?

Dan is de Mandenmakerslaan 23 in De Meern een woning die je echt eens moeten komen bekijken.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime geschakelde woning
- Woonkamer met houtkachel
- Vier slaapkamers en werkkamer
- Achtertuin op het westen met veel zon en terras aan het water
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

IS DE MANDENMAKERSLAAN 23 JOUW NIEUWE PLEK?

Via je eigen oprit met plaats voor meerdere auto's komen we bij de voordeur. We betreden de ruime ontvangsthal met trapopgang, deur naar de garage en toilet. De fraaie natuurstenen vloer en hardhouten trap springen gelijk in het oog. We vervolgen onze weg naar de eetkamer aan de voorzijde waar je een grote eettafel kunt plaatsen. De split level zitkamer met gezellige haard is gelegen aan de achterzijde. Door het schuin oplopende plafond met dakvenster en de grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Via de schuifpui loop je zo in de tuin. Gelegen tussen de zitkamer en de eetkamer vormt de keuken met eetbar letterlijk de spil van de begane grond. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de inpandige garage met ingebouwde kastenwand, elektrisch bedienbare overheaddeur en bijkeuken met uitstortgootsteen en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar.

We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. Een derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en de grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De badkamer ligt in het midden en is zowel bereikbaar vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer. Deze weldadig uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend toilet, een wastafelmeubel met wastafel en een handdoekenradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een prachtige laminaatvloer.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is, ondanks de wat beperkte hoogte, prima te gebruiken als werkkamer. De aanwezige bergruimte is super praktisch.

De achtertuin is een paradijselijk plekje. Met je voeten in het gras of lekker barbecueën, relaxen in de loungehoek of genieten op het prachtige terras aan het water. Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De ligging aan het water met uitzicht op bomen staat garant voor optimale privacy.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlak 155 m2;
- Perceeloppervlakte 323 m2 eigen grond;
- Oprit en grote inpandige garage;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v-ketel uit 2017;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl