Te koop: Rijksstraatweg 117, 3454 HK De Meern - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een op en top luxe villa? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een groot perceel met aantrekkelijke tuin is wat jij zoekt? En een ligging met fraai uitzicht op de Oude Rijn en op korte afstand van het centrum van De Meern spreken jou aan?

Dan is de Rijksstraatweg 117 de plek die jij zoekt!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een prachtige villa in klassieke bouwstijl met riet gedekte kap
- Groot perceel van 730 m2, circa 270 m2 woonoppervlak
- Prachtige en sfeervolle inrichting
- Zeer goede staat van onderhoud
- Vrij gelegen dichtbij het (nieuwe) centrum van De Meern

IS RIJKSSTRAATWEG 117 JOUW NIEUWE PLEK?

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.

Via het statige hek komen we op de oprit met parkeerplaats voor de auto. Een pad leidt ons naar de voordeur waarachter de entreehal met fraaie bordestrap schuil gaat. De uitzonderlijke staat van afwerking springt hier gelijk in het oog.

Aan de linkerzijde bevindt zich de royale gecombineerde woon-eetkamer met een totale oppervlakte van circa 87 m2. Een haard, ingebouwde kasten, natuurstenen vloer en gebruik van warme materialen en stoffen geven deze ruimte een gevoel van luxe en gezelligheid. De half open eetkeuken is voorzien van een luxe u-vormig keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de tuin en rivier de Oude Rijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken annex garage met keukenblok, opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra toilet en bergzolder.

De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (resp. 24 en 26 m2) waarbij de masterbedroom beschikt over een inloopkast en nog een werkkamer. Indien gewenst zijn op deze verdieping nog extra kamers te realiseren. De badkamer is ruim en uitgevoerd met een vrijstaand bad, een grote hoekdouche, toilet en een wastafel.

Een vlizotrap vanuit de werkkamer geeft toegang tot de 2e bergzolder.

Uiteraard zijn op deze verdieping ook louter hoogwaardige materialen gebruikt.

Het bij de woning behorende perceel is mooi van formaat en voorziet in voldoende ruimte en optimale privacy. Achter in de tuin staat een gezellige terras overkapping waar het heerlijk toeven is.

Deze villa ademt ruimte, sfeer en luxe uit. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle vrijstaande woning biedt dit dan ook een uitgelezen plek om heerlijk te gaan wonen.

Dit deel van de Rijksstraatweg is een autoluwe straat en met de auto ben je snel op de A2 en A12. Het centrum van De Meern, scholen en sportvelden liggen op korte afstand. Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen is snel met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar 1970, recent geheel gerenoveerd;
- Woonoppervlakte 270 m²;
- Inhoud 1030 m³;
- Eigen grond, perceel 730 m2;
- Uitstekende ligging ten opzichte van autowegen en voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.199.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 1.030 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Rijksstraatweg 117, 3454 HK De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken