Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Lieflijk en centraal wonen in de oude dorpskern van De Meern? Een hoekwoning op een mooie locatie aan de Van Zuylenstraat? Een sfeervol woonhuis met een ontzettend grote tuin?
Wij nemen je graag mee naar een authentiek plekje; een heerlijke woning met alle mogelijkheden tot uitbreiding, een zacht bruine gevelsteen, een ruime strook grond langszij en aan voor- en achterzijde groen. Het huis is gebouwd in 1962. Ze valt op door de vriendelijke uitstraling. En wat een tuin! Het uitzicht brengt ieder jaargetijde iets speciaals. Hier geniet u van de ruimte buiten, kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en de tuin nodigt uit om er veel tijd door te brengen.

5X GEEN PLEK ZOALS DE VAN ZUYLENSTRAAT 25 DE MEERN
- Rijk aan licht en ruimte, woonoppervlakte 75 m2 en uitbreiding meer dan mogelijk
- Parkeermogelijkheid vrij voor de deur
- Grote zonnige tuin, maar liefst 300 m2
- Het perceel kijkt aan de voorzijde vrij uit over een gezellig authentiek staatje
- Uitbouw in diverse opzichten mogelijk

IS VAN ZUYLENSTRAAT 25 DE MEERN DÉ PLEK VOOR JOU?
De Van Zuylenstraat ligt in de oude dorpskern van De Meern. De Meern is in de late middeleeuwen ontstaan. Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn vormen samen een nieuw stadsdeel van Utrecht

Het huis ligt vlakbij het (onlangs gerenoveerde) winkelcentrum Mereveldplein. Openbaar vervoer, park, meerdere scholen, speeltuinen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens een heel gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de A12. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

INDELING:
Via de voordeur aan de voorzijde komen we in de hal/ entree met garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimten. De fijne open woonkeuken ligt aan de achterzijde. Er is een raam tot aan de grond geplaatst en geeft zicht over de diepe tuin. De keuken is in een eigentijdse opstelling geplaatst, is voorzien van inbouw apparatuur en er is een loopdeur naar de achtertuin.
De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde, ze kijkt uit over de straat en de voortuin. De woonkamer heeft een mooie laminaat vloer, licht valt binnen door de hoge ramen.

Een trap in de hal brengt ons op de 1e verdieping; er bevinden zich 2 lichte mooie kamers. De badkamer is licht en ruim, deze is verplaatst. De oude badkamer heeft plaats gemaakt voor een goede wasmachine/ droger ruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte. Deze ruimte is nog in te bouwen en met een dakkapel op de achterzijde creëer je veel extra meters. We bereiken de tweede verdieping via een vaste trap. Er is een zee aan speel- en bergruimte.

De verzorgde tuin heeft een achterom en grote nieuwe tuinberging en een stenen tuinschuur. De grote tuin past bij de ruime opzet en grote tuinen van de omliggende woningen. De kavel is belast met erfpacht waarbij een einddatum is opgenomen, juli 2058. Per jaar betaalt de eigenaar van de grond een - vast - bedrag ad € 88,60 per jaar aan de gemeente. Dit bedrag is niet CPI geïndexeerd.

Verkopers hebben er met veel plezier gewoond, voor hen een warm gezellig en sfeervol huis, een huis waar ze kunnen werken en ontspannen, waar kinderen spelen.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen je graag mee door dit verzorgd huis op prachtige plek!

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Van Zuylenstraat 25, 3454 ET De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken