Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Aan een rustige straat die loopt door het oude dorp De Meern staat deze charmante hoekwoning. De woning is vriendelijk en rijk aan mogelijkheden. De woning zal moeten worden aangepast aan de huidige eisen van comfort.

Het huis valt op door de ligging, ze heeft fijne leefruimten. Het uitzicht vanuit het huis is prachtig; we kijken aan drie zijden uit over de tuin.

De Meern heeft een dorps karakter en vriendelijke straatjes, speelterreinen en zit- en visplekken langs het water.

5X GEEN PLEK ZOALS DE ZONSTRAAT 8
- woonoppervlakte 84 m², gebouw gebonden buitenruimte 5 m² (balkon), overige inpandige ruimte 17 m² (zolder) en externe bergruimte 9 m² (schuurtje)
- Perceel 297 m²
- Een strookje gemeente groen langszij is splintergroen en wordt door de gemeente onderhouden
- Parkeerplaats openbaar en mogelijk op eigen terrein
- Rustige locatie in het oude dorp De Meern vlakbij het water van de Leidsche Rijn

IS DE ZONSTRAAT 8 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door dit fijne huis. De woning wordt gekenmerkt door een oranje rode gevelsteen en een oranje pannen dak.

BEGANE GROND
Via een paadje door de voortuin bereiken we de voordeur. De klassieke voordeur geeft toegang tot een gesloten entree, een hal, een trap met bordes naar de 1e verdieping, een kelder/trap kast, een toilet en de leefruimten.

De woon-, eetkamer en de separate keuken zijn eenvoudig.

Het huis heeft potentie om uit te bouwen. Uitbouw aan de achterzijde is tot 4 meter vergunningsvrij.

1E VERDIEPING
We bereiken de overloop via de bordestrap in de hal; 3 slaapkamers waarvan 2 met een ingebouwde kast en beiden met een eigen balkon.

Ook de eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel heeft een toegang tot het inpandig balkon.

De slaapkamers bieden een mooi uitzicht over de tuin.

ZOLDER
Via een vaste trap bereiken we de zolder, er is een zee aan bergruimte en een slaapkamer met ingebouwde kast en brede dakkapel.

TUIN
De tuin is nog vrij in te richten. Losse, natuurlijke beplanting en een uitbundig prachtige oude Prunus boom.
Een stenen aangebouwde tuinberging biedt de nodige bergruimte.

Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten en Leidsche Rijn Centrum liggen op fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Vleuterweide en het Maxima park liggen nabij. En een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.

BIJZONDERHEDEN

Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Opgemaakt door Q Keur mei 2021.
In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule, asbestclausule en clausule goedkeuring rechtbank van de verkoop.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:

Neem contact met ons op, wij laten je graag dit huis op fijne plek zien! Neem jouw aankopend makelaar mee.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder strenge voorwaarden. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Zonstraat 8, 3454 AG De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op