Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch royale hoekwoning voorzien van vier slaapkamers, woonkeuken, parkeerplaats(en) op eigen terrein en garage gelegen in Hoef en Haag!

5x geen plek zoals hier:
- Fantastische hoekwoning
- Eigen garage
- Opgeleverd in 2021
- Woonoppervlak 141 m2
- Zonnepanelen

Wat een plaatje is deze woning! De recent opgeleverde hoekwoning ligt in Hoef en Haag in het deelgebied ''De Erven'' en biedt toekomst voor jong en oud. Hoef en Haag ligt vlakbij de snelwegen A2 en A27 en de bushalte tref je in de nabije omgeving. Hoef en Haag is nog lang niet klaar. Woningen zijn nog in aanbouw en ze zijn bezig het winkelcentrum uit te breiden. Als alles klaar is ontstaat er een gemoedelijk dorp waar elk deel zijn charme heeft. Het centrum van Vianen ligt op tien minuten fietsafstand en voor een groter winkelaanbod tref je de binnenstad van Utrecht op 20 minuten met de auto. Op enkele minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je heerlijk kunt wandelen.

Begane grond:
Aan de zijkant is er toegang tot de woning. Bij binnenkomst tref je de royale hal met toilet, kastruimte en toegang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en veel raampartijen. Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkeuken welke voorzien is van een wand met kastruimte, combioven en in het midden een kookeiland met spoelbak, keramische kookplaat en afzuiging. De keuken is modern en strak en alle apparatuur is nooit gebruikt. Het is een lichte ruimte door de grote raampartij waar je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde is het leefgedeelte gesitueerd welke een woonoppervlak heeft van ca. 30 m2 en uitkijk heeft over de achtertuin. Via de achtertuin is er toegang tot de garage met een capaciteit voor één auto.

1e etage:
Eenmaal op de eerste verdieping tref je in totaal drie slaapkamers waarvan één royale gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

2e etage:
Met de vaste trap kom je op de 2e verdieping/zolder. Hier kunnen twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin:
De gehele tuin samen (voor, zij en achter) heeft een oppervlak van ca. 122 m2 en kan naar wens worden aangelegd. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats voor een auto.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 141 m2;
- Bouwjaar: 2021;
- Verwarming via elektrische boiler (eigendom);
- Volledig voorzien van driedubbel glas;
- Zonnepanelen (2021);
- Oplevering kan snel.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 593 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Magnoliaerf 33, 4125 VD Hoef En Haag zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op