Een riante via de garage geschakelde villa op één van de meest bijzondere plekjes aan de rand van het geliefde “Oude Dorp” van Houten.
Een hoogwaardig afwerkingsniveau en werkelijk tot in de puntjes verzorgd.
Aantrekkelijke architectuur, 3 woonlagen, riante living, open woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping, een ruime werk/slaapkamer en een grote open ruimte op de 2e verdieping en een ruime inpandige garage met veel bergruimte op een prachtig ruim perceel.
Gelegen bij het Oude Dorpsplein, met het gemak van winkels (zoals een supermarkt, bakker, bloemist, opticien en marktkraampjes op onder meer zaterdagmorgen) en gezellige terrassen en restaurants op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer, scholen (lagere en middelbare) en sportfaciliteiten (onder meer fitness, voetbal, hockey, zwemmen, handbal, korfbal et cetera) liggen in de directe nabijheid.
Vlakbij de oprit naar de A27, waardoor A2, A15 en A12 nabij zijn.
Dit is de Chamavenpoort 26: een zeer ruime, fraaie semi vrijstaande villa met een grote woon-/eetkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping, op de 2e verdieping een zeer ruime en lichte werkkamer/slaapkamer en een grote open ruimte.
Ook een zonnige ruime tuin met achterin een grote overkapping en houtoven, eigen parkeerplaatsen en uitgevoerd in een strakke bouwstijl met hedendaags comfort!
De woning is door de huidige bewoners grondig gerenoveerd met gebruik van luxe bouwmaterialen: een keuken van Arclinea met Caesarstone aanrechtbladen en vensterbanken, schuurwerk plafonds begane grond en op de eerste verdieping, mooie terrazzovloeren in de beide badkamers, ruime douches, Whirlpool en overal Dornbracht kranen.
De tuin is aangelegd naar ontwerp van een tuinarchitect met diverse terrassen en paden. De tuin aan achterzijde is omheind met hoge beukenhagen (met hek van gaas) en deels een houten schutting.
Achterin in de tuin is er een mooie overkapping met houtoven waar u met velen kunt genieten.
8X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Riante villa 221 m2 woonoppervlak op 3 woonlagen;
- De villa is voorzien van alle mogelijke veiligheidsvoorzieningen zoals een alarminstallatie, goed hang- en sluitwerk (zoals 3 punts-sluiting in de deuren);
- Fietshangar;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en nog een grote open ruimte op de 2e verdieping;
- Zonnige achtertuin met volop privacy en achterin de tuin is er een sfeervolle overkapping die is voorzien van een pannendak met een echte Italiaanse houtoven (Valoriani met glasmozaïek als afwerking);
- Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- Gelegen aan de rand van het Oude Dorp in Houten, nabij Utrecht en dus centraal gelegen in Nederland;
- Parkeren op eigen terrein.
IS DE CHAMAVENPOORT 26 JULLIE NIEUWE PLEK?
Van buiten springt de aantrekkelijke architectuur van de woning en de openslaande garagedeuren gelijk in het oog. Ook van binnen mag deze woning er zijn. Een moderne uitstraling, het gebruik van hoogwaardige materialen en een fijne lichtinval door de vele ramen/schuifdeuren combineren hier tot een heerlijke, ruim en comfortabele gezinswoning.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal met garderobekast, modern toilet en trapopgang komen we middels openslaande glasdeuren in het woongedeelte.
De riante living heeft veel glaspartijen, een beuken parketvloer, alsmede een gezellige houtkachel van Harrie Leenders.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken/eetkamer, voorzien van hardsteen-vloertegels, welke is ingericht met een moderne U-vormige keukenopstelling (Arclinea Mediterranea in kersenhout-fineer en crème wit lak) uitgevoerd met alle benodigde apparatuur (onder meer een SMEG 90 cm fornuis), alsmede een ruim Caesarstone werkblad.
De Amerikaanse koelkast en close-in boiler maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht op groenvoorziening met speelweide.
De inpandig bereikbare geïsoleerde en betegelde garage is voorzien van een dakraam en heeft dubbele deuren naar de eigen oprit, alsmede twee vlieringen en voorzieningen zoals gootsteen, schrobputje, elektra en ook dubbele deuren (met glas) naar de achtertuin.
1e verdieping:
De eerste verdieping voorziet in vier ruime slaapkamers, waarvan er 3 toegang hebben tot een balkon, de overloop heeft een vaste kast met aansluitingen voor de was-apparatuur.
Hier zijn ook 2 badkamers die in lichte tinten zijn uitgevoerd met in beide badkamers een terrazzovloer. De grootste badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en 2 vaste wastafels in een blad van terrazzo (gelijk aan vloer).
De tweede badkamer is uitgevoerd met een grote Whirlpool, inloopdouche en een vaste wastafel.
2e verdieping:
Royaal is van toepassing op de 2e verdieping. Door de dwarskap-constructie met topgevel aan voor- en achterzijde beschik je hier over een zee aan ruimte. Deze is verdeeld in een open ruimte (met een dakraam) en een grote werkkamer (nu 3 werkplekken)/slaapkamer met dakraam en raam in buitengevel met zicht op achtertuin.
Het realiseren van nog een extra slaap/werkkamer is mogelijk.
Voortuin:
Grastegels langs de weg en bestrating op perceel bieden parkeerplaatsen en er is een overkapping bij de voordeur, waar momenteel een pallet haardhout is neergezet.
Een fietshangar met ruimte voor 5 fietsen.
Achtertuin:
De achtertuin is op het zuid/zuid-west gelegen en biedt volop privacy door een combinatie van hoge beukenhagen (met een hekwerk van gaas) en een enkele schutting.
Je kan hier dan ook heerlijk van het buitenleven genieten. De achtertuin is prima bereikbaar (via de dubbele deuren aan straatkant en achtertuin van de garage) en beschikt over een fantastische ruime overkapping (ontwerp en realisatie door Bronckhorst Buitenleven) achterin met houtoven voor het bereiden van onder meer pizza’s.
Hier zit je mooi in de avondzon rond de grote tafel. De overkapping is voorzien van 3 aparte elektra-groepen (onder meer voor infrarood lampen als verwarming).
Ook zijn in de tuin diverse aansluitingen voor verlichting en op twee plaatsen in achtertuin waterkranen. Ook is er een fraaie vijver (verhoogd aangelegd).
De huidige bewoners genieten ook heerlijk van een 3-persoons jacuzzi in de achtertuin (waarvoor ook een aparte elektra-groep is aangelegd).
Tevens is er een leuk kippenhok (Twente Design) met buiten-ren.
Kinderen kunnen rondom de woning op de autoluwe straten en hofje heerlijk spelen.
EEN RONDLEIDING DOOR JULLIE NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien en dan ervaar je de ruimte !
