window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een op en top luxe karakteristiek ontworpen villa? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een heerlijk ruim perceel van 363m² is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de villawijk van Houten?

Dan is de IJswater 2 de plek die jij zoekt!

5x GEEN PLEK ZOALS IJSWATER 2 IN HOUTEN:
- een prachtige villa in 30er jaren stijl;
- groot perceel van 363m² en rondom aangelegde tuin;
- energielabel A en zonnepanelen;
- riante uitgebouwde woonkeuken;
- eventuele praktijk/werk/slaapkamer op de begane grond.

Deze exclusief ontworpen vrijstaande karakteristieke villa heeft een bijzondere uitstraling en is in de meest geliefde villawijk van Houten gelegen.

Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de villa sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing.

De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 meter, vloerverwarming, met een mooie hardstenen vloer en is gesitueerd op een ruime kavel van 363 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De aangelegde tuin heeft rondom privacy en is voorzien van diverse terrassen en een sfeervolle veranda met elektrisch bedienbaar lamellen dak.

Het optimale wooncomfort van de villa komt tot uiting door o.a. de vloerverwarming, de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw en de vele raampartijen waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.

Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.

De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.

Indeling:
Entree, hal, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een apart gedeelte welke momenteel is ingericht als t.v. kamer, rondom lichtinval alsmede een fraaie open haard.

De Belgisch hardstenen vloer alsmede de gestuukte muren, plafond en de fraaie stalen taatsdeuren maken de living compleet.

De semi open keuken is uitgebouwd en bereikbaar middels stalen schuifdeuren. De keuken is ingericht met een luxe op maat gemaakte designkeuken met royaal eiland met eetgedeelte en een hardstenen werkblad. Tevens is er aparte kastenwand welke is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad.

Middels 2 openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als werk/praktijk kamer met eigen opgang. Er bevindt zich hier een vaste trap naar de enorme bergzolder.

1e verdieping:
Ruime hal, toiletruimte met wandcloset, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met twee deuren met Frans balkon en airco.

Verder heeft deze verdieping nog een 2e ruime slaapkamer, ook deze heeft een frans balkon.

De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche alsmede een badkamermeubel met 2 waskommen.

2e verdieping:
Aparte ruimte voor de opstelling van de c.v.- en was apparatuur.

Tevens zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. De tuin beschikt over diverse terrassen en zithoekjes alsmede een overdekte veranda. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.

Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.

De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Inhoud 757 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Ijswater 2, 3991 MD Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Houten B.V.

030 - 637 33 36 E-mail
Neem contact met mij op