Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een bijzonder fijne tussenwoning met frontberging op een rustige locatie aan de rand van de wijk Zwanenkamp in Maarssenbroek. Zwanenkamp ligt nabij een park en water. De woning heeft een vriendelijke uitstraling en is gebouwd in 1988.

5X GEEN PLEK ZOALS ZWANENKAMP 1171

- Een eigen plek met vele mogelijkheden
- Een verzorgde tuin aan de achterzijde, een houten tuindeur naar achterom
- Woonoppervlakte 113 m2, overige inpandige ruimten 7 m2, perceel 131 m2
- Parkeermogelijkheid vrij voor de deur en op eigen oprij pad.
- Zwanenkamp ligt vlakbij water en buitengebied

IS ZWANENKAMP 1171 IN MAARSSENBROEK DÉ PLEK VOOR JOU?

Zwanenkamp is een prettige omgeving met een dorps karakter. De wijk én het huis bezitten een levendigheid en vrolijkheid en Zwanenkamp ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. Er ligt een kinderboerderij, een speeltuintje en een leuk winkelcentrum. Openbaar vervoer, meerdere scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens een heel gunstige ligging ten opzichte van de A2.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND

Via de voordeur komen we in de hal/ entree met garderoberuimte en een trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimten.
De open lichte crème keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Een plek waar kinderen spelen.

De woonkamer kijkt uit over de tuin, licht komt binnen door de hoge ramen en de schuifpui. Op de vloer liggen zacht grijze plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een ideale berg/trapkast.

1e VERDIEPING

Een trap brengt ons op de 1e verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 lichte mooie kamers, waarvan 1 slaapkamer met een brede dakkapel, en een badkamer. Deze is wit en fris, is heerlijk ruim en heeft een vast raam. Ze is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e VERDIEPING

Op de 2e verdieping biedt de overloop een zee aan bergruimte, de CV opstelling is hier geplaatst en er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

En dan de 4e slaapkamer met twee dakramen. Geschikt als slaapkamer (mogelijk zelfs twee kamers) maar dit zou ook een prachtige werkruimte kunnen zijn!

TUIN

Een eigen oprit aan de voorzijde, op eigen terrein. De schuur aan de voorzijde is van steen en voorzien van elektra.

De zonnige achtertuin is omsloten door een fraaie houten erfafscheiding, is netjes bestraat en ligt op het zuid westen. In de achtertuin is elektra en water aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

De inrichting is netjes en eenvoudig. Een nieuwe bewoner zal mogelijk willen investeren. De goede ruimten vast willen houden en het huis willen laten voldoen aan de hedendaagse wensen en comfort.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze leuke woning graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1988:
- Woonoppervlak 113 m²;
- Inhoud 409 m³;
- Perceeloppervlakte 131 m2 eigen grond;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 409 m³
Tuinoppervlakte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Zwanenkamp 1171, 3607 NR Maarssen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op