window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Gelegen op een rustige locatie aan het begin van de wijk Zwanenkamp in Maarssenbroek mogen wij deze mooie en goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 1985, heeft aan de achterzijde een riante uitbouw met terrasoverkapping en beschikt over een heerlijke tuin aan het water met volop middag- en avondzon.

5X GEEN PLEK ZOALS ZWANENKAMP 64
- Uitgebouwde woonkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Vier slaapkamers
- Een verzorgde tuin met terrasoverkapping en gelegen aan het water
- Parkeerplaats op eigen oprit

IS ZWANENKAMP 64 MAARSSENBROEK DÉ PLEK VOOR JOU?
Zwanenkamp is een prettige omgeving met een dorps karakter. De wijk én het huis bezitten een levendigheid en vrolijkheid en Zwanenkamp ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht, een speeltuintje en een leuk winkelcentrum. Openbaar vervoer, meerdere scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens een heel gunstige ligging ten opzichte van de A2.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met luxe toilet, garderoberuimte, meterkast en een trap naar de eerste verdieping, zien we gelijk dat het hier om een bijzonder fraai afgewerkte woning gaat. De helder witte tegelvloer met marmertekening en vloerverwarming en de strakke wand- en plafondafwerking lichten hiervan al het eerste tipje van de sluier op.

Vervolgen we onze weg dan komen we in de royale, tuingerichte woonkamer. Naast veel ruimte voor een eethoek en zithoek is de uitbouw met kamerbrede schuifpui naar de tuin een grote plus.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken met luxe keukenblok in u-opstelling. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en uiteraard voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken heb je leuk zicht over de straat.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is verdeeld in een overloop met trapopgang neer de 2e verdieping, drie slaapkamers en een luxe badkamer. de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een recht opgetrokken gevel en biedt daardoor veel praktische ruimte en volop indelingsmogelijkheden. Zoals je bij een woning als deze mag verwachten zijn ook de slaapkamers voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. De badkamer is modern en uitgevoerd in lichte tinten. Het raam geeft een fijne lichtinval. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een hangend closet en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke toegang geeft tot de CV opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een zeer ruime 4e slaapkamer. Deze is voorzien van fraaie ingebouwde kasten. Ook ontbreek hier de strakke wand- en vloerafwerking niet. Vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spulletjes.

TUIN
Aan de voorzijde op eigen terrein een parkeerplaats voor de auto. Ook beschik je hier over een stenen berging. De achtertuin, die grenst aan een brede waterpartij, is voorzien van een hoogwaardige terrasoverkapping aan de woonkamer zijde. Deze tuin is door haar ligging op het noord-westen de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Kinderen kunnen heerlijk varen en vissen op de brede watergang achter het huis.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettend fraaie woning graag zien.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1986:
- Woonoppervlak 132 m²;
- Inhoud 451 m³;
- Perceeloppervlakte 125 m2 eigen grond;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2021) in combinatie met hete-lucht-verwarming (2011);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Zwanenkamp 64, 3607 RE Maarssen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op