Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wilt u wonen in buitengebied op steenworp afstand van het centrum? Vindt u kantoor aan huis makkelijk? Of wellicht vindt u het belangrijk uw ouders aanpalend te laten wonen?
Op deze fantastische plek is dit allemaal en meer mogelijk!

5 keer geen plek zoals hier;
- De echte prijs is 675.000,- Dan dient u zelf de erfpacht canon te herzien
- In de luwte van Leusden, Hoevelaken en Amersfoort met de vrijheid van het buitengebied bevindt zich deze prachtige vrijstaande villa (276 m2 GBO)
- met royaal perceel van 8345 m2
- ruim vrijstaand luxe modern afgewerkt kantoor/ multifunctionele ruimte met veranda (246 m2 GBO)
- een royale vrijstaande garage met verdieping (173 m2 GBO).
-Het geheel is voorzien van een monumentale muur.

Met zowel voor als achter een prachtig wijds uitzicht kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven. Het houden van kleinvee behoort zeker tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen in de rand van het bos van Landgoed Stoutenburg op een ruim perceel van 8.345 m² in een uniek stukje Nederland. Op korte afstand gelegen van Hoevelaken, Leusden en Amersfoort en snelle ontsluiting op de snelwegen A1 en A28 en slechts enkele minuten van Station Hoevelaken.

Het woonoppervlak van deze woning bedraagt ca. 235 m², excl. 2x Kelder van 30 m2 resp. 10 m2. De inhoud is ca. 750 m³, perceel 8.345m², bouwjaar ca.1981, verwarming middels C.V.
De oppervlakte van het kantoor/ multifunctionele ruimte bedraagt ca. 246 m², de inhoud ca. 867m³, bouwjaar 2006, verwarming middels C.V.
De oppervlakte van de garage/werkschuur bedraagt ca.173 m2, de inhoud ca. 428 m3, bouwjaar onbekend (< 1950), geen verwarming

Indeling

Kelder:
Onder de eetkamer bevindt zich een kelder van ca. 2.00 m hoog (thans niet toegankelijk), alsmede een royale kelder onder de woonkamer, thans in gebruik als opslag, aansluitingen voor bioscoopfunctie.

Begane grond:
De ensemble bestaat uit een woonhuis met kantoor/ multifunctionele ruimte en is in zijn geheel bewoonbaar maar ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf.
Hal/entree, modern toilet, ruime brede woonkamer v.v. allesbrander en gestukadoorde wanden en plafond, nieuwe royale keuken v.v. 5-pits gasstel, oven, magnetron, 2x koel-/vriescombi, vaatwasser en rvs schouw, eet- en studeerkamer, slaapkamer met moderne badkamer v.v. douche, ligbad, sauna (infrarood en traditioneel), vaste wastafel en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers (42m2 resp 24m2), een studeerkamer alsmede een 2e badkamer v.v. douche, toilet, 2x vaste wastafel en wederom vloerverwarming.

Kantoor/ multifunctionele ruimte;
Begane grond; Royale ruimte in 2 delen met vloerverwarming, bv voor kantoor of atelier v.v. pantry en separate badkamer met douche en toilet en toegang tot de sfeervolle veranda.
1e etage; overloop en 2 royale werkvertrekken annex slaap- of gastenkamers.

Tuin:
Rust, privacy, zon en een wijds uitzicht. Zomaar een aantal steekwoorden die vertalen wat de tuin rondom de Villa te bieden heeft.
Kortom een stijlvol ensemble waar de essentie van het prettig wonen tot leven komt.

Laat u verrassen en maak een afspraak om deze woning en zijn prachtige omgeving eens nader te bekijken!

Bijzonderheden:
- Schotel TV
- Erfpacht 20.537,-per jaar volledig aftrekbaar van de inkomsten belasting. Hierdoor weet u zeker dat u rente aftrek houdt over de grond, indien deze zou worden afgeschaft op de hypotheekrente.
- Canon kan worden aangepast naar 11.620,- per jaar, indien een afkoopsom van 111.481,- betaald wordt.
- Hoewel garage officieel niet op het grondgebied van de woning staat is het gebruik om niet gekoppeld aan de pacht van de grond onder het woonhuis
- Elektrisch hekwerk en elektrische garagedeur
- CV en boiler in woonhuis van Nefit (2004).
- Dubbel glas
- Houten kozijnen
- Monumentale muur (onderhoud voor Utrechts landschap)
- Kantoor/ multifunctionele ruimte heeft eigen CV ketel (2006) van Remeha
- Kantoor/ multifunctionele ruimte is voorzien van 30 zonnepanelen welke 7200KwH produceren. Geeft een hele forse besparing van energielasten.
- Woonhuis heeft energielabel B

Klik door naar onze site voor de volledige brochure of algemene informatie omtrent aankoopbegeleiding door uw NVM aankoopmakelaar!

"Een belangrijk aspect, uw nieuwe hypotheek, kan worden geregeld, tegen de beste tarieven en condities.Ook kan worden geanalyseerd welke hypotheek het beste bij u past en of uw huidige hypotheek nog voldoet aan uw (veranderende) persoonlijke situatie.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 405 m²
Inhoud 1.440 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja

De buurt waar Stoutenburgerlaan 11, 3836 PB Stoutenburg Noord zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken