window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Op een unieke plek aan de Westbroekse Binnenweg 64 a bieden wij een prachtige kavel van maar liefst 1635m² aan. Op dit perceel staat op dit moment een chalet ( thans 100 m2) met bijgebouwen.

We bereiken het perceel via een lange oprijlaan met prachtige hortensia’s. Het perceel is vanaf de weg niet zichtbaar wat absolute privacy biedt. De achterzijde van het chalet biedt zicht over weiland, het groen rondom de Maarsseveense Plassen en een sprookjesachtig uitzicht over de riante tuin rondom de woning.

HET CHALET
De voordeur treffen we aan in de serre, deze ruimte wordt gebruikt om tot elkaar te komen en om te genieten van muziek.

Via de voordeur betreden we woning, hier stappen we direct in de woonkeuken met aangrenzend de eetkamer en de woonkamer. In de woonkamer een houtkachel met delfsblauwe tegels, een huiselijk en warme sfeer.

Vanuit de woonkamer komen we in de hal die toegang geeft tot de werkkamer en de slaapkamer. In de werkkamer kan eventueel een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De masterbedroom geeft uitzicht over de weilanden.

DE B&B
Naast het chalet staat een logeerverblijf, te gebruiken als B&B. Deze is voorzien van slaapruimte met badkamer.

BUITEN KEUKEN
In de zomer kan er heerlijk buiten worden gekookt onder de overkapping naast de schuur. Deze grote buitenkeuken beschikt over combimagnetron, een gasfornuis, een waterkraan en zelfs een wijnklimaatkast.

BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN
De Westbroekse Binnenweg 64a voldoet aan de voorwaarden die in de wijzigingsbevoegdheid zijn gesteld en heeft de bestemming Wonen (en tuin) met de aanduiding “voormalige recreatiewoning” gekregen. Het chalet kan naar smaak worden verbouwd, maar het is ook mogelijk om op deze prachtige kavel een nieuwe vrijstaande woning te realiseren.

Voor deze woning geldt de maximale maat van 250 m3, met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 5 meter. Voor meer informatie omtrent de bebouwingsmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het bestemmingsplan, hier kunt u alle verdere voorwaarden en mogelijkheden vinden die het bestemmingsplan stelt voor het perceel, vastgesteld op 30 januari 2018.

HUIDIGE KENMERKEN
- Frontbreedte kavel ca. 36 meter
- Perceeldiepte kavel ca. 35 meter
- Oprit breedte ca 8 meter en ca 43 meter lang.
- Overige inpandige ruimte 35 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 33 m²

BELANGRIJK
Het is aan een potentieel gegadigde zelf om de mogelijkheden te onderzoeken en na te gaan. Een ontwikkelaar, architect of aankopend makelaar kunnen u hierin bijstaan.

AANKOPEND MAKELAAR
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige kavel graag zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 600.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 1.230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Westbroekse Binnenweg 64a, 3612 AJ Tienhoven zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op