window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een duurzaam en instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A, gestuukte wanden, kunststof kozijnen, zonnige balkon op het zuidwesten en fantastisch uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal? Is jouw wens een hoekappartement met een moderne badkamer, luxe keuken en twee slaapkamers. Zie jij jezelf hier al wonen?

5X GEEN PLEK ZOALS ADENAUERLAAN 19
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Energielabel A
- Luxe keuken, moderne badkamer en modern toilet
- Zeer hoog afwerkingsniveau met o.a. gestuukte wanden
- Hoekappartement met rondom grote raampartijen

IS ADENAUERLAAN 19 JOUW NIEUWE PLEK?
Adenauerlaan 19 is gelegen op de 4e verdieping van een in 1960 gebouwd appartementencomplex welke in 2018 volledig is gerenoveerd. Een rustig gelegen appartement op een absolute toplocatie nabij uitvalswegen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Nova. De bus-/ en tramhaltes voor het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand. Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in deze omgeving. Zo is recent nabij de woning restaurant Op Roose geopend, waar je heerlijk aan het Amsterdam-Rijnkanaal van een hapje en drankje kan genieten. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is het centraal station en het centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.

Een fantastische plek voor starters, single of een stel met of zonder kinderen!

BEGANE GROND
Entree, hal, brievenbussen, bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

VERDIEPING
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met separaat toilet en toegangsdeuren naar de keuken en woon-/eetkamer. De keuken is ruim en uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een grijs composiet aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over het benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken is tevens ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Een ideale plek zodat ze niet in de badkamer staan. Vanuit de keuken is middels een loopdeur het op het zuidwesten gelegen balkon bereikbaar. Het balkon biedt je fantastisch uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.

Zodra we ons weg vervolgen naar de royale leefruimte valt gelijk één ding op: wat een hoog afwerkingsniveau!! Het unieke aan dit appartement is dat de huidige eigenaar ervoor heeft gekozen om het gehele appartement te voorzien van gestuukte wanden en een strakke houtlook laminaatvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant voorzien de woon-/eetkamer over zeer veel daglichttoetreding. Het balkon is ook vanuit de woon-/eetkamer middels een loopdeur te bereiken.

Vanuit de woon-/eetkamer zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers (respectievelijk 11,3 & 9,6 m2) zijn gelegen op de hoek van het appartement en beschikken daardoor over extra grote raampartijen en zeer veel daglichttoetreding. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels. De wanden zijn tot aan het plafond voorzien van witte wandtegels. Modern is de badkamer zeker ook. De zwarte details maken de badkamer helemaal af. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, designradiator en enkele wastafel.

Kortom: een fijn, ruim, licht en goed afgewerkt appartement die een nieuwe eigenaar enorm veel goeds te bieden heeft!

BUITEN
Aan de voorzijde gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen. Aan de achterzijde een gemetselde vrijstaande berging van circa 8 m2.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1960;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Woonoppervlakte ca. 78 m2;
- Luxe keuken, moderne badkamer en modern toilet (2018);
- Dezelfde houtlook laminaatvloer door het gehele appartement;
- Alle wanden gestuukt;
- Kunststof kozijnen;
- Twee slaapkamers;
- Ruim en licht appartement;
- Eigen berging;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 101,--;
- Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2018);
- Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper(s) is begin april 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,12
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Adenauerlaan 19, 3527 RA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op