Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de mooie groene wijk Zuilen? Wonen op een steenworp afstand van de Vecht? En wil je een prachtig uitzicht? Dan is dit je kans!

Dit fijne instapklare woonhuis met de allure van een herenhuis betreft het grootste van de vier typen huizen waar het complex ‘de Libelle‘ uit bestaat. Het huis heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 176 m²! Door de speelse indeling van het huis kunt u alle kanten op en wordt u door elke verdieping weer verrast. Erg aantrekkelijk is de vierde verdieping die als extra woonlaag is aangebracht. Hierdoor is er een zeer grote kamer ontstaan met aan een zijde een leuk balkon van 3,5 m² en aan de andere zijde een prachtig gelegen dakterras van 13 m². De fijne tuin ligt direct aan de groenstrook.

Deze bijzondere en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand (scholen, speeltuinen, winkels, OV) en binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je de Domtoren in hartje Utrecht. Doordat de woning grenst aan een binnenplaats kunnen de kinderen hier veilig spelen. Tevens is er een grote speeltuin om de hoek. Je woont hier heerlijk rustig. Kortom, dit huis is absoluut een bezichtiging waard!

5x geen plek zoals Adriaan Menninckkwartier 70
- Prachtige ligging aan de karakteristieke Vecht
- Vrij gelegen tuin aan het park
- Hoog niveau van afwerkingen
- Veel thuiswerk mogelijkheden
- Inpandige garage

Begane grond
Entree, hal met garderobehoek, toegang naar inpandige garage van ca. 26 m² en toilet met fontein. Tevens toegang naar de tuinkamer/werkkamer met openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin, vide en trap naar 1e verdieping bevindt zich hier. In de garage vindt u de meterkast en de cv-installatie. Tevens is hier een opstelplaats voor wasmachine en droger, met bijbehorende aansluitingen.

1e verdieping
Woonverdieping van ca. 57 m². Royale woonkamer met vide, open inbouwkeuken en schuifpui naar Frans balkon. De moderne keuken (2019) is voorzien van alle (inbouw)apparatuur De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer.

2e verdieping
Ruim opgezette overloop met 3 ruime slaapkamers. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een vast badkamermeubel en separate douche. Apart toilet met fontein.

3e verdieping
Keurig afgewerkte verdieping voorzien van een laminaat vloer. Het betreft één grote lichte kamer met aan beide zijden toegang naar balkon of terras door middel van een schuifpui. De ruimte dient nu als gastenverblijf, maar leent zich er uitstekend voor om meerdere (slaap)kamers te creëren. Er is een aansluiting voor warm en koud water.

Bijzonderheden:
- Verrassende, royale woning
- Zeer goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping
- Huurketel (2013) circa € 29, - p.m.
- Inpandige garage
- 4 woonlagen
- Oplevering in overleg
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Adriaan Menninckkwartier 70, 3554 CT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op