window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Hoe gaat jouw woonwens in vervulling? Wat vind jij belangrijk: een laag energieverbruik, energiezuinig in een compleet gerenoveerd en perfect afgewerkte woning? Wat gaat er door je heen als je naar presentatiemateriaal van de Adriaanstraat 28 kijkt en je ziet dat de prachtige Adriaanstraat alle ‘boxes checkt?!’

5X GEEN PLEK ZOALS ADRIAANSTRAAT 28
- Energiezuinige, 3 kamer benedenwoning met splitlevel én souterrain;
- Circa 98 m² pure kwaliteit;
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- Serre én eigen tuin met middag-/avondzon;
- Gelegen aan de rand van Buiten Wittevrouwen op loopafstand van het centrum en de Binnenstad.

De Adriaanstraat 28 is een bijzondere woning in de meest positieve zin van het woord. Het betreft een 3 kamer beneden woning met een splitlevel en een souterrain. We kunnen ons voorstellen dat de nieuwsgierigheid gewekt is?!

Via een centraal entree bij de voordeur van de woning kom je binnen. Direct nadat je de woning bent binnengegaan tref je een toonbeeld van de kwaliteit die jou als potentiele nieuwe bewoner te wachten staat. Een uitstekend afwerkingsniveau met gebruikmaking van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen in neutrale kleurstelling.

De eerste van de twee ruime slaapkamers is direct aan de voorzijde van de woning. Vanwege de gunstige dimensies en vormgeving van deze kamer is deze op meerdere manieren in te delen en/of te gebruiken. Van deze kamer kunnen eventueel twee kamers gecreëerd worden. Graag laten we ook de riante hoogte van circa 3.10 niet onbesproken.

De tweede slaapkamer is in het gecreëerd souterrain welke via een trap in de gang bereikbaar is. Deze is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer met fraaie (inbouw-)kasten en indirect licht via de kozijnen in het plafond.

Het souterrain maakt de indeling buitengewoon slim en efficiënt want hierdoor is er boven meer ruimte voor de moderne badkamer met douchecabine en een wastafel met meubel. Het separaat toilet zit direct naast de badkamer. Zowel in het toilet als in de badkamer is een stijlvolle combinatie gebruikt tussen betegeling en strak stuukwerk.

De luxe greep-loze keuken in dubbele opstelling met dik composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, magnetron, oven en inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap) is absoluut een eyecatcher.

Via een trapje van twee treden bereik je de grote en hoge woonkamer met aangebouwde serre. Absoluut een van de dingen die het huis uniek maakt. Vanwege de serre vervaagd eigenlijk het verschil tussen binnen en buiten. Wat een ruimte en wat een licht!

Tot slot is er nog je eigen tuin op de middag-/avondzon. Optimaal genieten van de rust!

Met recht sluit ik af met: GEEN PLEK ZOALS HIER!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen & buiten zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning, Souterrain
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Adriaanstraat 28, 3581 SG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op