window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Energiezuinig, veilig en comfortabel wonen? Hoe zou jij invulling geven aan jouw eigen inpandige garage? Waarom zou jij graag in het fraaie Tolsteeg komen wonen?

5X GEEN PLEK ZOALS AGAATLAAN 37
- Energielabel A;
- Inpandige garage van ruim 20m²;
- Enorm lichte en ruime woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- Kantoor-/werken aan huis mogelijk;

DE AGAATLAAN 37 JOUW NIEUWE PLEK? De Agaatlaan 37 is een comfortabel, multifunctioneel en energiezuinig huis (energielabel A). En door het platte dak is het eenvoudig om het nog verder te verduurzamen met zonnepanelen. De woning en de directe omgeving zijn uitstekend geschikt om met kinderen te betrekken. De voorzijde ligt aan een kort en autoloos woonerf waardoor het hier erg rustig is. Kinderen kunnen er veilig spelen terwijl jij zelf van jouw voortuin geniet.
Na de voortuin is de entree van de woning. Hier verbindt de hal met meterkast en trapopgang de eerste riante (slaap-) kamer en de ruime garage met elkaar. De garage is uiteraard ook van buitenaf direct te bereiken door middel van een garagedeur in de achtergevel, welke elektrisch bedienbaar is via een SupraMatic S systeem van Hörmann. Deze ruimte is een droom voor o.a. motorrijders, autoliefhebbers of iemand die een home gym of kantoor aan huis wenst. De (slaap-) kamer op de begane grond is ruim van afmeting en kan desgewenst ook als thuiswerkkamer worden ingericht. Deze is tevens voorzien van een elektrisch aangedreven rolluik. Een van de bijzondere dingen aan de woning is dat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping gelegen zijn. Het fijne daarvan is dat er enorm veel natuurlijk licht binnenvalt. Niet in de laatste plaats omdat zowel voor als achter grote raampartijen in de gevels zijn geplaatst. Op deze verdieping is een keurige en sterke Essenhouten vloer geplaatst en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse (inbouw-) apparatuur. Tevens is op deze verdieping het toilet met fontein, maar kijk voordat we naar de tweede verdieping gaan vooral nog eens goed naar de ruime woonkamer. Deze is over de volledige diepte en vrijwel de hele breedte van de woning. De tweede verdieping behuisd nog 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van rolluiken) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op deze verdieping zijn ook de wasmachine, Cv-ketel en droger-aansluiting.

Wonen in de Agaatlaan is voor zowel een jong stel, single of (jong) gezin een feest. De wijk Tolsteeg ligt op slechts enkele minuten van de fraaie Utrechtse binnenstad, Twijnstraat en het Ledig Erf. Maar de wijk zelf heeft ook meerdere fijne parken, voor recreatie met het gezin en om te wandelen met de hond. Daarnaast zijn er diverse leuke horecagelegenheden in de nabijheid, zoals Rotsoord. Op het Smaragdplein kun je terecht voor de boodschappen, met keurslager en bakker. Tot slot bevindt het station Utrecht Vaartsche Rijn zich op loopafstand.

Met recht sluiten we af met: GEEN PLEK ZOALS HIER! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten u dit fijne huis graag van binnen & buiten zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 379 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Agaatlaan 37, 3523 CP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op