Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Zoek jij een ruime tussenwoning die je niet meer hoeft uit te bouwen? Waarbij de keuken, badkamer, toilet en begane grondvloer recent zijn gemoderniseerd? Is jouw wens wonen op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht, nabij Park Transwijk en overige voorzieningen zoals de Woonboulevard Utrecht met o.a. de IKEA?

Stop met zoeken en plan een bezichtiging!

5X GEEN PLEK ZOALS DE ALEXANDER DE GROTELAAN 236
- Recent gemoderniseerd
- Begane grond uitgebouwd en voorzien van schuifdeuren (2020)
- Woonoppervlakte 107 m2, externe bergruimte(n) 16 m², perceel 170 m2
- Gratis parkeren in de directe omgeving.
- Nabij Park Transwijk, Woonboulevard Utrecht en Restaurant Op Roose

IS DE ALEXANDER DE GROTELAAN 236 DÉ PLEK VOOR JOU?
Alexander de Grotelaan 236 is gelegen in Kanaleneiland-zuid in het zuidoosten van Utrecht. Kanaleneiland-Zuid kenmerkt zich door zijn centrale ligging. Zo ben je binnen 15 minuten fietsen bij ieder restaurant of café in de stad. Hou je toch meer van festivals? Deze worden georganiseerd in het altijd levendige Park Transwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig en snel terecht bij het op loopafstand gelegen Winkelcentrum Nova of bij diverse markten in het centrum. Op zoek naar een nieuw interieur? Woonboulevard Utrecht ligt om de hoek! Door goede uitvalswegen zijn de A12 en A2 goed bereikbaar.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de entree met toegang tot de recent gemoderniseerde toilet en garderoberuimte. Via een tussendeur belanden we in een ruime hal met direct uitzicht op alle leefruimten. Vanaf hier begint het spektakel pas echt! Wat een ruimte en wat een afwerkingsniveau!

De zeer ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je perfect uitzicht op de ruime voortuin en op de kinderen die hier veilig kunnen spelen. De woning is recent volledig gemoderniseerd. Zo is de woonkamer voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafond strak afgewerkt, zijn de wandcontactdozen ingefreesd en verlaagd, is het plafond voorzien van een koof met sfeervolle inbouwspots en is er plek voor een ingebouwde televisie welke is afgewerkt met steenstrips.

Door middel van een schuifdeur zijn de woonkamer en eetkamer van elkaar te scheiden. Op deze manier is er voor iedereen plek voor privacy en rust. De eetkamer is gelegen in de uitbouw (2020) en voorzien van een mooie vloer met marmerlook en vloerverwarming. De uitbouw beschikt verder over inbouwspots en dubbele schuifdeuren met toegang tot de achtertuin. Heb of wil jij een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden aan kan zitten? Geen probleem, dat past hier allemaal!

De moderne keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is bereikbaar via zowel de woonkamer als eetkamer. De keuken is modern, helemaal van deze tijd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekoopplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over ruim voldoende opbergruimte met plek voor de cv-installatie, wit betegelde achterwanden en een wit granieten aanrechtblad.

1e VERDIEPING
Daglichttoetreding, dat is het eerste wat gelijk opvalt zodra je op de overloop staat. Wat is zo’n lichtkoepel een toegevoegde waarde. Verder biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 14 m², ca. 9,5 m² en 8,5 m² en een recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel, ligbad, 2e toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden.

TUIN
Via een afsluitbaar hekje is de volledig betegelde voortuin te bereiken. Naast het hekje is de voortuin volledig omheind met groen. Een ruime voortuin met voldoende plek voor een trampoline of andere speeltoestellen. De ideale plek om je kinderen veilig te laten spelen.
De achtertuin heeft een achterom, is volledig bestraat met donkergrijze tegels en beschikt over een zowel een stenen als een houten berging. Kortom: voldoende plek voor fietsen, gereedschap, tuinmeubels en overige opslag.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij lopen graag met je rond door deze ontzettend leuke woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlak 107 m²;
- Inhoud 347 m³;
- Perceeloppervlakte 170 m² eigen grond;
- Energielabel E;
- Gratis parkeren in de directe omgeving;
- Recent gemoderniseerd;
- Voor- en achtertuin;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2011);
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers kan snel.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 347 m³
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

De buurt waar Alexander de Grotelaan 236, 3526 RP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op