Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wil jij ook wonen op slechts een paar minuten van de bruisende binnenstad? Zoek jij charme, authenticiteit in een modern en comfortabel jasje? Mag een zonnige en ruime tuin niet ontbreken? Dan is dit voor jou beslist het ideale object!

5X geen plek zoals Croesestraat 92:
- Instapklare woning
- Toplocatie, nabij binnenstad, Rotsoord en Ledig Erf
- Bijzonder fraaie zonnige tuin met volledige privacy
- Sfeervol wonen met alle comfort
- 2 ruime slaapkamers

Op een mooie locatie, vlakbij de Twijnstraat, het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt deze uitstekend onderhouden sfeervolle woning met fraaie topgevel en heerlijke zonnige tuin.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Centraal is op 5 minuten fietsen. Het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand.

Dit monument is met liefde bewoond en met smaak en gevoel voor de bouwperiode van begin vorige eeuw gerestaureerd en verbouwd. Dit alles in combinatie met hedendaags comfort. Kortom een instapklaar huis op een waanzinnige leuke plek! ZIEN!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en doorgang naar de sfeervolle en verrassend lichte woon-eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige grote eettafel en de living is aan de achterzijde gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien vloerverwarming, van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de achtertuin. Tevens is er beneden een seperaat toilet en een bijkeuken met was- en bergruimte aanwezig.
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad en douche, toilet en vaste wastafel en 2 volwaardige, ruime slaapkamers. De achterslaapkamer heeft bovendien de beschikking over een speels entresol met dubbel dakraam. Hier is ruimte voor een 2-persoonsbed.

De tuin is uniek te noemen. Een heerlijk, besloten en met groen begroeid geheel waar het de gehele dag uitstekend toeven is en door de zuid ligging ook de gehele dag van de zon genoten kan worden. Laat je verrassen!

Bijzonderheden:
- Open haard;
- Ruime bergzolder;
- Droge kelder met stahoogte (ca. 1.70m);
- Voortuin met ruimte voor 2 fietsen;
- achterom met berging.

Vraagprijs: € 419.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Croesestraat 92, 3522 AJ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken