Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Aan een gewilde straat, rustig gelegen aan de rand van de groene levendige wijk Lunetten, vlakbij Amelisweerd en 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht, vinden we deze ruime eengezinswoning met tuin en ruim balkon. Een woning gebouwd in 2002. Rijk aan ruimte en een vrij zicht.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Een verzorgde woning op een perceel van 107 m2
- 120 m2 woonoppervlakte, 5 m2 interne bergruimte, gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
- Het huis is met liefde bewoond, goed doordacht en zorgvuldig afgewerkt
- Parkeren vrij aan de straatzijde
- Dove achtergevel met trillingvrije damwand waardoor het geluid van de treinen nauwelijks hoorbaar is en glasblokramen waardoor treinen en het groen achter het huis enigszins zichtbaar zijn.

IS DE ENGELSMANPLAAT 26 JOUW NIEUWE PLEK?

De Engelsmanplaat is een groene stadse straat, met een gevarieerde groep bewoners.

De woning wordt gekenmerkt door een oranje gevelsteen en kleurige eigentijdse details.

BEGANE GROND

Via een paadje en het terras door de weelderige voortuin bereiken we de voordeur. Deze geeft toegang tot een entree, de hal, het toilet, een berging, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en een ruime kamer met wastafel en veel raampartij. Heerlijk om te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte of atelier.

1E VERDIEPING

De ruime lichte woonkamer ligt op de eerste verdieping, een schuifpui geeft toegang tot een geweldig zonnig dakterras op het zuid/ westen en ze kijkt uit over de straat. Op de vloer liggen houten warme mooie vloerdelen.

Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

De lichtgroene keuken heeft een mooi granieten blad en diverse inbouwapparatuur.

2E VERDIEPING

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers resp. (ca. 16 m² en 9 m²) beide met kamerbrede raampartijen. Licht valt binnen. Op de overloop een ingebouwde bergkast, een nieuwe lichte badkamer met breed wastafelmeubel, inloop douche en 2e toilet.

TUIN

De voortuin is een verzorgd, een beschutte vredige stadstuin met mooie bestrating. Gelegen op het zuid/ westen. Vele planten en bloemen groeien en bloeien weelderig, enkele bomen geven schaduw en een beukenhaag die meekleurt met het seizoen.

Vanuit de voortuin is er toegang tot een inpandige berging, voorzien van elektra en water, voor het tuingereedschap en de fietsen.

BIJZONDERHEDEN

- woning is geheel v.v. dubbel glas, screens en zonnepanelen
- airconditioning op de grote slaapkamer
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
- ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid
- mogelijkheid voor praktijk-of atelierruimte begane grond
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (hier zijn geen extra kosten aan verbonden)

Vanuit de Engelsmanplaat ben je met de auto snel op de A12, A27 en de A2. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het NS- en busstation ligt op 5 minuten loopafstand en het is 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen. Nabij Beatrixpark, winkelcentrum, wijkgezondheidscentrum en apotheek, kinderboerderij, diverse sportverenigingen en veel buurtactiviteiten.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:

Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Engelsmanplaat 26, 3524 AZ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op