Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar uw eigen paradijs midden in Leidsche Rijn? Wellicht ooit gedroomd om een B&B te starten? Met de mogelijkheid om naar het Maxima Park te kunnen lopen, naar het Leidsche Rijn Centrum te kunnen fietsen en in een mum van tijd met de auto op de Rijkswegen A2 of A12?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Vrijstaande villa met rieten kap;
- Perceel van ruim 2.070 m²;
- Bijna 350 m² woonoppervlak;
- Gastenverblijf;
- Loopafstand Maximapark.

IS ESCHERSINGEL 3A DÉ PLEK VOOR U?
Een werkelijk unieke plek in Leidsche Rijn. Deze vrijstaande villa met circa 355 m² woonoppervlak is gelegen op een perceel van ruim 2.000 m² midden in Leidsche Rijn met al diens voorzieningen binnen handbereik.

Echter wanneer u door de tuin van deze met riet gedekte villa dwaalt waant u zich geen moment in de bewoonde wereld. De volgroeide beplanting, grote vijverpartijen met houten brug leiden u naar het eveneens met riet gedekte gastenverblijf met veranda aan het water. Een waar paradijs!

Indeling:
Via het op afstand bedienbare toegangshek is het perceel toegankelijk. Langs de gehele linkerkant is een breed sierwater. De auto’s kunnen worden geparkeerd op de riante oprit voor de woning.

Middels een zijentree is de centrale hal van de woning toegankelijk. De linkervleugel betreft het privé gedeelte en de rechtervleugel is thans in gebruik als B&B.

Het woongedeelte heeft aan de voorzijde zijn een ruime opstelplek voor een riante eettafel en daarachter is de ruimte keuken met marmeren werk- en achterblad en inbouwapparatuur.

In het hart van de begane grond is een grote werk-/speelruimte ingepast en aan de achterkant is rondom de open haard de woonkamer ingericht. Vanuit hier een prachtig zicht richting de tuin.

De (thans) als B&B inrichtte ruimten zijn aan de voorkant van het pand en zijn volledig afgesloten van het woongedeelte door middel van de hal midden tussen de verschillende functies. Er zijn in verdeeld over de begane grond en eerste verdieping 4 slaapkamers, 3 moderne badkamers, een kantoor, een bruine kroeg/bar, 2 bergingen en een wijnkelder.
Voor de goede orde; u kunt deze vleugel van het gebouw natuurlijk ook op een andere manier gebruiken.

De tuin is rondom de woning is ongewoon riant. Prachtige volgroeide beplanting, diverse paden, een kruidentuin, vijverpartijen, een gastenverblijf en een tuinhuis zijn allen aanwezig. Een eigen paradijs midden in Leidsche Rijn!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Facts:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte ca.350 m²;
- Inhoud ca. 1578 m³;
- 7 slaapkamers;
- Verwarming en warm water door middel CV-combiketel;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Looking for your own paradise in the middle of Leidsche Rijn? Perhaps ever dreamed to start a B & B? With the possibility to walk to the Maxima Park, to cycle to the Leidsche Rijn Center and in no time with the car on the highways A2 or A12?

5X NO PLACE LIKE ESCHERSINGEL 3A
- Villa with thatched roof;
- Plot of more than 2,070 m²;
- Almost 350 m² of living space;
- Guest house;
- Walking distance Maximapark.

IS ESCHERSINGEL 3A THE PLACE FOR YOU?
A truly unique place in Leidsche Rijn. This detached villa with approximately 355 m² of living space is situated on a plot of more than 2,000 m² in the middle of Leidsche Rijn with all its facilities within easy reach.

However, when you wander through the garden of this thatched villa, you do not imagine yourself in the civilized world for a moment. The mature planting, large pond parties with wooden bridge lead you to the guest house with veranda, which is also covered with reeds. A true paradise!

Layout:
The plot is accessible via the remote access gate. Along the entire left side is a wide ornamental water. The cars can be parked on the spacious driveway in front of the house.

The central hall of the house is accessible through a side entrance. The left wing is the private part and the right wing is currently used as a B & B.

The living area at the front is a spacious space for a spacious dining table and behind it is the kitchen with marble work and back and built-in appliances.
In het hart van de begane grond is een grote werk-/speelruimte ingepast en aan de achterkant is rondom de open haard de woonkamer ingericht. Vanuit hier een prachtig zicht richting de tuin.

The (now) furnished rooms are at the front of the building and are completely closed off from the living area through the hallway between the various functions. The ground floor and first floor have 4 bedrooms, 3 modern bathrooms, an office, a brown bar / bar, 2 storage rooms and a wine cellar.
For the record; you can of course also use this wing of the building in a different way.

The garden around the house is unusually large. Beautiful mature plants, various paths, a herb garden, ponds, a guest house and a garden house are all present. A private paradise in the middle of Leidsche Rijn!

A GUIDED TOUR BY YOUR NEW PLACE:
Contact us, we will let you see the house inside!

Facts:
- Year of construction 1978;
- Living area approx. 350 m²;
- Content approx. 1578 m³;
- 7 bedrooms;
- Heating and hot water through CV-combi boiler;
- Delivery in consultation.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.070 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 349 m²
Inhoud 1.569 m³
Tuinoppervlakte 1.020 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Eschersingel 3A, 3544 ML Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken