Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Een zee aan ruimte. Een zonnige tuin. Een rustige ligging in de geliefde woonwijk Rijnsweerd. Het centrum van Utrecht op een paar minuten fietsen maar ook zo de natuur in kunnen en een centrale locatie in het land nabij universiteit de Uithof, het UMC en grote uitvalswegen.

Zijn dat zaken die jou aanspreken bij de zoektocht naar een nieuw huis?

Dan is dit jouw plek: Esther de Boer van Rijklaan 23, een royale geschakelde tussenwoning (het type A-groot) met inpandige garage, tuin, grote tuingerichte woonkamer en vijf ruime slaapkamers gelegen in de wijk Rijnsweerd.

De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en zwembad Krommerijn. Met een paar minuutjes fietsen ben je in het Wilhelminapark en op de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar leuke winkels en restaurantjes.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Zeer ruime woning met inpandige garage
- Vijf grote slaapkamers
- Onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuid-oosten met achterom
- Begane grond voorzien van exclusieve hardhouten vloer, glad gestuucte wanden en plafond
- Lage energielasten, o.a. voorzien van 13 zonnepanelen

IS DE ESTHER DE BOER VAN RIJKLAAN 23 JOUW NIEUWE PLEK?

Via het rustige, kindvriendelijke woonerf aan de voorzijde komen we door de voortuin bij de entree van de woning. Op de begane grond vinden we naast de hal met trapopgang en het toilet ook de zeer ruime en praktische inpandige garage met bergzolder.

Een goede plek is de open keuken aan de voorzijde met Siematic keukenblok in hoekopstelling; deze keuken is uitgevoerd in de combi eiken en natuursteen en is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasmachine.

De tuingerichte woonkamer is royaal, met een oppervlakte van circa 50 m2 zijn er uitgebreide inrichtingsmogelijkheden. De strakke open haard vormt een aantrekkelijk middelpunt. De trapkast is praktisch en openslaande deuren geven toegang tot de onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy.

De begane grond is grotendeels voorzien van een hard houten vloer en onlangs zijn zowel de wanden als het plafond geheel voorzien van glad stucwerk.

De 1e verdieping bestaat uit een overloop met handige bergkast, drie volwaardige slaapkamers en de keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad / douchecombinatie, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De 2e verdieping vormt een mooi finalestuk. Doordat dit type huis een volledig recht opgetrokken achtergevel heeft beschik je hier over veel bruikbare woonmeters. Nu is deze verdieping verdeeld in een slaapkamer en een royale masterbedroom met dakvensters en een prachtige nokhoogte van circa 4,00 meter. Heb je de behoefte aan meer slaapkamers en / of een extra badkamer dan is dat op deze verdieping eenvoudig te realiseren.

Concluderend spreken wij hier over een royaal gezinshuis gelegen in een goede wijk waar het iedere dag weer heerlijk thuiskomen is!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Facts:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 167 m2
- Inhoud 662 m3
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Fiscaal aftrekbare erfpachtcanon gemeente Utrecht € 1.995,19 per 6 maanden, vast tot 01 juli 2027

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Esther De Boer-Van Rijklaan 23, 3584 GL Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken