window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Je wilt ruimte voor jou en je gezin. Niet alleen binnen maar ook buiten wil je het gevoel van vrijheid ervaren. Een energiezuinige woning, die volledig geïsoleerd is, verwarmd wordt middels stadsverwarming en met zeer goede mogelijkheden voor zonnepanelen, is voor jou een must. Je zoekt een gezinshuis met zonnige tuin op het westen, in nabijheid van voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen A2/A12. Een eigen parkeerplaats mag zeker niet ontbreken. De ligging aan een brede laan met vrij uitzicht op water en groen in de aantrekkelijke wijk Terwijde, vlakbij de Haarrijnse plassen en het Maximapark, spreekt jou aan.

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Franz Leharsingel 18 in Terwijde: een 151 m2 grote, energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht, een woonkeuken, een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met eigen parkeerplaats!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energiezuinige tussenwoning
- Zeer netjes afgewerkt
- Woonkeuken met vrij uitzicht
- Zonnige achtertuin met berging, achterom en parkeerplaats
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij treinstation, A-2 / A-12, winkelcentrum Terwijde en de Haarrijnse Plassen

IS DE FRANZ LEHARSINGEL 18 JOUW NIEUWE PLEK?
Via de voortuin en vlondertrap komen we bij de entree. We gaan naar binnen en zijn dan in de grote woonkeuken met modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine en oven. De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen en hier heerlijk te dineren, super gezellig en perfect voor kookliefhebbers! Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor voldoende lichtinval en bieden aantrekkelijk uitzicht over de straat en het water aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer. Hier beschik je over meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lekker grote bank. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en de trapkast is ideaal. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de tussenhal met trapopgang en het toilet. De begane grond is overigens voorzien van strakke wandafwerking en een warme, houten vloer.

De 1e verdieping is verdeeld in een ruime overloop met trapopgang en bergkast, een separate toiletruimte, de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de zeer ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is het elke ochtend heerlijk wakker worden. Deze kamer biedt namelijk door de ramen van vloer tot plafond een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning.

Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de overloop zijn de praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze slaapkamer is werkelijk royaal. Door het schuin oplopende dak ontstaat een super ruimtelijke beleving en ook hier geven ramen van vloer tot plafond prachtig uitzicht en veel lichtinval.

Goed om te weten is dat het maken van een dakterras of zelfs het extra uitbouwen van deze verdieping tot de mogelijkheden behoort. Ook is door de goede positionering van het dak het aanbrengen van zonnepanelen zeer renderend.

Door de westelijke ligging van de achtertuin kan je hier tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de houten berging. Door het ontbreken van directe achterburen zit je volop in privacy. De tuin is daarmee zeer geschikt voor kinderen gemaakt en ze kunnen hier dan ook veilig buitenspelen. Maar mocht je bijvoorbeeld je elektrische auto op willen laden dan is de tuin nog steeds voor een auto toegankelijk.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlak 151 m2;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Electrisch bedienbare screens en zonwering aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Inhoud 523 m³
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Franz Leharsingel 18, 3543 JB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op