Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Waarmee gaan jouw woonwensen in vervulling? Waar word jij nu echt blij van? En hoe vind je het om te wonen in deze fijne beneden woning met heerlijke tuin in de Watervogelbuurt?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van ca. 63 m²;
- Grote tuin met middag-/avond zon;
- Keurig afwerkingsniveau;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Kleinschalige actieve VvE.

DE GRUTTOSTRAAT 5 JOUW NIEUWE PLEK?

De Gruttostraat 5 is een knusse uitgebouwde 2 kamer benedenwoning gelegen op een heerlijke plek in de Watervogelbuurt. Vanaf hier kun je lopen naar het station (Vaartsche Rijn), winkelen in de Twijnstraat en een aantal van Utrechts best gewaardeerde horeca en eetgelegenheden (denk o.a. aan Orloff aan de Kade en WT Urban Kitchen en het bruisende Ledig Erf). En een goede bereikbaarheid van- en naar de binnenstad, diverse snelwegen en OV zijn ook gewaarborgd.

De Gruttostraat 5 heeft een klassieke look en toch een hedendaags afwerkingsniveau. De entree/hal komt uit in het hart van de woning. De prettige plafondhoogte (ca.2.80m) valt hier direct op en draagt bij een het ruimtelijk gevoel dat je hier omarmt.

Het keurige afwerkingsniveau springt direct in het oog. Strakke wanden en plafonds gecombineerd met een warme eikenlook laminaatvloer. Voor is de ruime opstelplek voor de woonkamer met daarachter de eetkamer en de slaapkamer naast elkaar.

De keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde. De achteruitbouw beschikt over een fraaie lichtstraat waardoor er veel natuurlijklicht binnenvalt en heeft tevens openslaande deuren, voorzien van horren, naar de achtertuin op de middag-/avondzon (N/W). Vanuit de keuken is de berging toegankelijk met daarin de CV ketel (2012).

De badkamer is in een smaller deel van de uitbouw geplaatst en is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Erg prettig zijn de uitzetramen in de badkamer ten behoeve van ventilatie en daglicht toetreding.

Tot slot een van de USP’s van deze benedenwoning; de heerlijk tuin waar je geniet van de middag-/avondzon. Een groot hardhouten vlonderterras biedt vele mogelijkheden om hier een gezellig plek van te maken en zomers tot in de late uurtjes lekker te kunnen borrelen.

Een fantastische plek voor een starter, singel of een stel!

EEN RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten u dit fijne huis graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 258 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Gruttostraat 5, 3582 TG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op