Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Waar woont u het liefst? En aan welke eisen moet de perfecte tussenwoning voldoen? Tot slot; in welke mate vindt u een energiezuinige woning van belang in uw keuze?

Afhankelijk van uw antwoord op bovenstaande vragen kan de Hermelijnvlinderdijk 199 wel eens precies het huis zijn naar waar u op zoek bent?!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime tussenwoning aan schapenweide
- Modern strak afwerkingsniveau
- Ruime achtertuin met vrije ligging (dus veel zonuren)
- Een eigen parkeerplaats achter de woning
- Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen

IS DE HERMELIJNVLINDERDIJK 199 UW NIEUWE PLEK?

Wanneer u het liefst woont aan een rustige autoloze laan in een jonge, moderne en energiezuinige woning in Leidsche Rijn maar toch in een groene omgeving dan checkt de Hermelijnvlinderdijk 199 vrijwel alle boxes!

Heerlijk rustig wonen en toch centraal gelegen ten opzichte van de Utrechtse binnenstad, het Leidsche Rijn Centrum, de belangrijkste Rijkswegen en openbaar vervoer.

Komt u kijken?

Eenmaal binnen valt direct de hoogwaardig moderne afwerking op. Een gietvloer met vloerverwarming gecombineerd met strak gestuukte wanden zijn het eerste wat u ziet. Vanuit de hal met meterkast, toilet met hangend closet, trapopgang is de woongedeelte bereikbaar.

Aan de voorzijde is de keuken met kookeiland geplaatst met tevens een gezellige eetbar voor 4 personen. Het robuuste werkblad en de houten panelen contrasteren fraai met de verder modern/strakke afwerking. Het fijne van deze ruimte is de grote raampartij waaruit u de schapenweide overziet. Ook heeft deze heerlijke keuken een open uitstraling.

De tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is keurig aangelegd en is vrij gelegen. Hierdoor heeft u niet alleen volop privacy maar ook lekker wat zon in de tuin. Er zijn tevens een houten berging, een achterom en een eigen parkeerplek die tot de woning behoren.

Op de eerste verdieping is dezelfde hoogwaardige afwerking toegepast met de gietvloer en strak gestuukte wanden. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een luxe betegelde badkamer met inloopdouche met glazen cabine, ligbad, grote wastafel met meubel en tweede toilet. Erg prettig is het grote raam alhier waardoor natuurlijk licht binnenvalt en je kunt ventileren.

Op de tweede verdieping zijn twee Velux dakramen geplaatst waardoor hier een enorm prettige zolderruimte is gecreëerd (eveneens vv gietvloer). Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk- en wasruimte. Het is relatief eenvoudig om hier twee slaapkamers te creëren.

Tot slot is de woning gelegen in Het Zand deelplan De Veiling, een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station Terwijde, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere en uiterst fijne woning graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 413 m³
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Hermelijnvlinderdijk 199, 3544 ZD Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken