Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen met de uitstraling van een jaren ’30- woning en de voordelen van een nieuwbouwhuis, uniek in de geliefde wijk Hoograven. Deze ruime tussenwoning beschikt over een voor- en achtertuin, maar liefst 127 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin met ruime schuur, overlopend in een afgeschermde binnenstraat met parkeren op eigen terrein. Dit comfortabele gezinshuis is gebouwd in 2008 volgens het huidige bouwbesluit, onder meer terug te zien in een plafondhoogte van 2.60 meter, hoge deurposten en optimale isolatie. Het Ledig Erf ligt op 10 minuten fietsen, het winkelcentrum Hart van Hoograven is om de hoek, er zijn meerdere scholen op loopafstand en de snelwegen, A12, A27 en A2, en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.

Laat u verassen door deze fijne gezinswoning en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en wastafel, trapopgang naar de 1e verdieping, doorgang naar de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Achtertuin op het zuidoosten met berging, achterom en toegang tot eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gemakkelijk bij de achtertuin te betrekken voor eventueel gewenste vergroting van de tuin. Aan de voorzijde van de woning een woonkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur en een moderne afwerking.

1e Verdieping:
Overloop naar drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. De luxe uitgevoerde badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd met ligbad, douche, duo wastafel en hangend toilet. Het geheel is in nette en neutrale kleurstellingen uitgevoerd.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met wasruimte en ingebouwde opstelling c.v.-combiketel en toegang tot de vierde riante slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam.

Kortom een ideaal instapklaar gezinshuis!

Bijzonderheden:
- een hoogwaardig afgewerkte, ruime gezinswoning op een zeer goede locatie
- de woning is energiezuinig en goed geïsoleerd
- achtertuin op het zuidoosten, overlopend naar kindvriendelijk binnenterrein
- eigen afgesloten parkeerplaats in de achtertuin met de optie om deze als tuin te benutten
- verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2008)
- jaarlijkse bijdrage van €100,- voor het binnenterrein (onderhoud en verlichting)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 472 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

De buurt waar Hooft Graaflandstraat 38a, 3525 VW Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken