window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wist je dat ook een jaren dertig woning een energielabel A kan hebben? Wat zal voelen als je deze prachtige woning, met diens klassieke jas en met authentiek gerestaureerd glas in lood, straks jouw huis mag noemen? Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal bekijkt?

5x geen plek zoals Julianaweg 445:
- Fantastisch afgewerkte 6 kamer woning;
- Energielabel A;
- Uitbouw, opbouw en dakkapel;
- Luxe keuken en badkamer;
- Heerlijke tuin op het westen.

Aan een fraaie laan met brede groenstrook ligt deze werkelijk fantastisch afgewerkte eengezinswoning met 5 slaapkamers, uitbouw, opbouw, dakkapel, openslaande deuren naar de tuin en prachtige open keuken met kookeiland. De woning is gesitueerd langs een brede groenstrook in de wijk Hoograven welke zich kenmerkt door de typische jaren '30 gevels met erkers. Centraal gelegen nabij het winkelcentrum Smaragdplein, uitvalswegen, openbaar vervoer en op steenworpafstand van vele gezellige en populaire horeca en de gezellige binnenstad van Utrecht. Het pand komt met een bouwkundige keuring en energielabel A.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en separaat vrij hangend toilet in prachtige beige kleuren. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een erker met de jaren '30 details en aan de achterzijde de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer in visgraatmotief en de wanden en plagfonds zijn strak gestuukt.

Aan de achterzijde van de woonkamer tref je in de uitbouw met daklichten de open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron en Quooker). Aan de zijkant van het eiland is plek voor twee barkrukken zodat je tijdens het koken gezellig aan het kookeiland kunt zitten.

Via de openslaande deuren is de fijn op het westen gelegen achtertuin met achter toegankelijk. Hier zal je tot de laatste uurtjes van de zon kunnen genieten. Vanwege de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van de keuken.

1e verdieping: eenmaal op de eerste verdieping tref je in totaal twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vervaardigd met hoogwaardige materialen en is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche regendouche en design radiator. Tevens zijn er op de eerste etage een separaat toilet met hangend closet en een fijne inbouw bergkast.

2e verdieping: op de tweede verdieping is de achtergevel opgetrokken en de voorzijde voorzien van een dakkapel waardoor er nu in totaal twee ruime slaapkamers en een grote waskamer aanwezig is.

Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936;
- Energielabel A;
- uitgebouw, opbouw, dakkapel;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Oplevering kan snel;
- Notariskeuze: Jabri notariaat.

Is dit jouw droomwoning? Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 306 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Julianaweg 445, 3523 XG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op