window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Nieuw in de verkoop aan een rustige straat, die loopt door het nieuwe stijlvolle stedelijke deelplan Leidsche Rijn Hoge Weide, ligt een parel van een tussenwoning. Een woning gebouwd in 2014. Rijk aan ruimte en mooie details. Omgeven door groenstroken en parken op een toplocatie in Leidsche Rijn.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 140 m2 woonoppervlakte en 7 m2 externe buiten ruimte;
- Een verzorgd perceel van 122 m2
- Het huis is duurzaam gebouwd (energielabel A), zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft een eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Zolderverbouwing en opbouw van een dakserre in 2021
- Vrij parkeren voor de deur aan de straatzijde en aan de achterzijde een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein voor bewoners (parkeerplaatsnummer 27)

IS DE KARDEMOMWEG 28 JOUW NIEUWE PLEK?

De Kardemomweg is een lieflijke straat in 30-er jaren stijl; stoere detaillering in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een klassieke en traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse interpretatie.
De woning wordt gekenmerkt door een oranje/rood bonte gevelsteen, oranje kozijnen en een grijs pannen dak.

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met mooie lichtinval door de glazen tussendeur. In de hal bevindt zich de trapopgang en een strak afgewerkt toilet met hangcloset.
De eigentijdse hoogglans keuken met een composiet blad en mooie inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.
De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde. Hoge glazen openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de groene tuin. Een trapkast voorziet in bergruimte. Een detail is de zwart moderne deur van de hal naar de woonkamer. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers. Er ligt een houtstructuur laminaat. De royale prachtige moderne badkamer met raam is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De hoogwaardig verzorgde 2e verdieping heeft een hoge nok, 2 Velux dakramen aan de voorzijde, 2 heerlijke ruime kamers waarvan 1 met een brede nieuwe dakserre, inclusief zonwering. De zolderverbouwing en de opbouw van een dakserre aan de achterzijde van de woning (vergunningsvrij) heeft plaats gevonden in 2021. De overloop biedt ruimte voor een wasmachine en wasdroger en heeft daarnaast een zee aan bergruimte.

TUIN
De achtertuin met een niveauverschil is verzorgd aangelegd, heeft een ruim terras, is voorzien van In-lite tuinverlichting en is gelegen op het zuid/westen. Planten en bloemen groeien en bloeien weelderig. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra) met overkapping, er is water en een houten tuindeur leidt naar het gezamenlijke binnenterrein met privéparkeerplaatsen voor de bewoners.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. De kosten hiervoor bedragen € 157,32 per jaar
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2022
- Modern en strak afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud
- Het is mogelijk om een vliering in de kap te bouwen
- Diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand
- Oplevering in overleg

Hoge Weide is een groene woonwijk die gunstig gelegen is aan de westkant van Utrecht. Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Utrecht fietst.
Leidsche Rijn Hoge Weide ligt op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, de Pathé bioscoop, natuurspeeltuin De Hoef voor de jongste bewoners van de wijk, Park de Hoge Weide en in de omgeving bevinden zich ook het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Kardemomweg 28, 3541 RJ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op