Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Drie volwaardige woonlagen met recht opgetrokken gevels, onderhoudsvriendelijke gevelbekleding uitgevoerd in lichte, warme tinten, energiezuinig, comfortabel en stadsverwarming. Een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer. Vijf slaapkamers en een ruime, zonnige tuin rondom de woning met terras aan het water. Met een fijne ligging in 't Zand, één van de meest gewilde woonwijken in Leidsche Rijn. Nabij winkelcentrum Leidsche Rijn, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht geroemde Maximapark.

Klinkt dat als jouw plek?

Kom dan kijken bij de Kees van Bohemenhof 1: een ruime hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en uitgevoerd in een aantrekkelijke Scandinavische bouwstijl met hedendaags comfort!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer
- Moderne keuken en badkamer
- Vijf slaapkamers
- Ruime tuin rondom de woning met terras aan het water
- Gelegen in de geliefde wijk 't Zand nabij het Maximapark en winkelcentrum Leidsche Rijn

IS DE KEES VAN BOHEMENHOF 1 JOUW NIEUWE PLEK?

Bij aankomst bij de woning valt de aantrekkelijke architectuur met rechte opgetrokken gevels en warme materialen gelijk op. Hedendaags comfort wordt hier dan ook gecombineerd met een bouwstijl met Scandinavische invloeden. In de zijgevel bevindt zich de voordeur waardoor we de entreehal betreden. Vanuit deze hal, met toilet, is de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is licht dankzij het grote raam in de zijgevel. Openslaande deuren geven toegang geven tot de heerlijke tuin met terras aan het water. De strakke wandafwerking en mooie laminaatvloer met extra brede planken zorgen voor een moderne maar warme sfeer. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe keukenblok in drie-voudige opstelling met kookgedeelte, werkeiland en spoeleiland met apparatenwand. Uiteraard ontbreekt allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, niet. De keuken biedt een vrije uitkijk over de voor- en zijtuin, ideaal voor als de kinderen buiten aan het spelen zijn.

Op de eerste verdieping beschik je over een overloop, twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en meubel met wastafel. Fijn is het aanwezige raam waardoor je licht en lucht toetreding in de badkamer hebt. Ook hier strakke wandafwerking en een laminaatvloer.

De recht opgetrokken gevels zorgen voor veel ruimte op de tweede verdieping. Het resultaat is een woonlaag met een overloop en drie fijne slaapkamers. Super praktisch is de grote wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Wederom op deze woonlaag een laminaatvloer.

De tuin is een grote bonus van deze echte gezinswoning. Een voortuin waar het heerlijk zitten in de zon is, een grote zijtuin met plaats voor de schommel en een besloten achtertuin met vlonderterras aan het water bieden volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Door de goede zonligging van het vlonderterras kan je in de zomer tot zonsondergang aan het water van de zon genieten. Achterin staat de berging en de tuin is via de zij-ingang achterom bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 478 m3;
- Perceeloppervlakte 173 m2, voortdurende erfpacht volledig afgekocht;
- Royaal uitgebouwde begane grond;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 478 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Kees Van Bohemenhof 1, 3544 MC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op