window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Rustig en toch woon je heel centraal in Utrecht.

Wonen op loopafstand van het eeuwenoude stadscentrum, in het midden van de groene Merwedekanaalzone. Omringd door natuur, water, uitvalswegen en groei. Dát is wonen in De Nieuwe Defensie. Het project bestaat verschillende woningen en is interessant voor allerlei doelgroepen. Het parkeren vindt plaats onder de grond (parkeergarages), de straten zijn autoluwe zodat er extra genoten kan worden van de rust. Ontdek de brede wandel- en fietspaden, met bankjes en ruime opzet van het gebied, en ga op avontuur in de comfortabele binnentuinen en de groene parken.

In deze nieuwe wijk ben je overal dichtbij: openbaar vervoer (Centraal Station als Station Zuilen), diverse uitvalswegen en het stadscentrum. Als je de stad wilt verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het buitengebied. Of je maakt gebruik van de gemeenschappelijke binnentuinen van de woonblokken, als het royale park dat langs de oever van het Merwedekanaal zal worden aangelegd.

Op adres Laan van Verzetsstrijders 62 te Utrecht (blok 2.03) hebben wij deze woning in verkoop gekregen. Het betreft een dubbel laagse tuinwoning met 3 slaapkamers in een rij van 6 van circa 106m2 woonoppervlakte, verdeeld over de begane en 1e verdieping en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woning wordt (prognose eind 2023) opgeleverd met een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse etage onder het woonblok.

Indeling van de tuinwoning:
Begane grond met tuin aan de binnentuin. Via jouw eigen portiek stap je binnen in de entreehal. Hier vind je een in luxe afwerking toilet met witte wandtegel en beige vloertegel, fontein en Duravit wandcloset softclose zitting wit. De meterkast en de deur naar de leefruimte, met een speelse indeling. Aan de straatzijde zijn de aansluitingen voor de keuken, en via een klein trappetje betreed je de tuingerichte woonkamer. Keuken kun je nog zelf uitkiezen, naar eigen smaak en mogelijkheden. De tuingerichte woonkamer is ruim 5 meter breed en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gericht op het noordoosten en grenst direct aan de gezellige (gezamenlijke) binnentuin. Via de open trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping.

Op de 1e woonlaag betreed je via de overloop de 3 slaapkamers. Er bevindt zich een separaat, in luxe afwerking, toilet met vloerverwarming. Het toilet heeft witte wandtegels en beige vloertegels, fontein en Duravit wandcloset met een witte softclose zitting. De aparte ruime badkamer met vloerverwarming met raam bestaat uit een fijne inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan, glazen douchewand, dubbele Duravit Vero Air wastafel met 2 aparte kranen, grote led spiegel en aparte designradiator. Verder vind je op deze woonlaag een ruime berging/techniekruimte, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt.

Deze fijne woning met een woonoppervlakte van circa 106 m2 én tuin, op deze historische en centrale plek!

Bijzonderheden:
-De bouwplaats zal niet bezocht kunnen worden. Voor alle kopers worden er natuurlijk kijkdagen georganiseerd.
-Woonoppervlakte circa 106m2
-Terras aangrenzend aan binnentuin circa 23m2
-Externe ondergrondse bergruimte (berging) circa 5,9m2. Naast deze eigen berging is er tevens een mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke fietsenberging.
-Ondergrondse parkeergarage met 1 eigen parkeerplaats.
-In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel opgenomen
-Na de verkoop en passeren bij de notaris aan de nieuwe kopers zal de aannemer, Era Contour, de resterende termijnen (koopsom en kopersmeerwerk) factureren aan de nieuwe kopers.
-De woning wordt opgeleverd met de door huidige eigenaren gekozen meerwerk bij de aannemer. Hierin kan niets meer
gewijzigd worden. Als extra zijn opgenomen een spatwaterdichte wandcontactdoos op de buitengevel en buitenkraan.
-Indien er sprake is van een voordeel van de overdrachtsbelasting, zal dit ten gunste van de verkoper zijn. Alle fiscale voordelen (als deze van toepassing zijn) zijn voor de verkoper.
-Op de plattegrond op Funda is de plaats van de keuken weergegeven.
-Energielabel wordt afgegeven bij de oplevering. Het betreft energielabel A.
-Verwarming en warm water via stadsverwarming.
-Beide verdiepingen zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
-De woning wordt geleverd met SWK garantie.
-De woning maakt deel uit van een VvE. De indicatie van de servicekosten zijn circa € 208,- voor de woning, berging,
binnentuin en parkeerplaats.
-Transport in overleg en vindt plaats bij notariskantoor Kienhuis Hoving te Utrecht.
-Oplevering indicatie Q4 2023.

Interesse in deze woning?
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 635.500,- k.k.
Servicekosten € 208,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.537 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Laan Van Verzetsstrijders 62, 3527 LP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op