Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de stad is jouw wens. In een goed onderhouden, moderne tussenwoning met zonnige tuin. Een luxe keuken en badkamer en vijf slaapkamers is voor jou ideaal. Ook energiezuinigheid en het beschikken over eigen parkeerruimte is voor jou belangrijk. Een ligging op korte afstand van winkels, scholen en restaurants op het recent ontwikkelde, voormalige Veemarkt terrein maakt voor jou het plaatje compleet.

Dan is de Lakenvelderstraat 8 helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime gezinswoning met 142m2 woonoppervlakte en eigen parkeerplaats
- Moderne, luxe keuken en badkamer
- Vijf slaapkamers
- Zonnige achtertuin (Zuid)
- Energiezuinig: warmtepomp en 18 zonnepanelen

IS DE LAKENVELDERSTRAAT 8 JOUW NIEUWE PLEK?

De woning is in 2017 gebouwd als onderdeel van het project ‘Marktheeren’ op het voormalige Veemarkt terrein. De huidige bewoners hebben de woning modern en strak afgewerkt. Je beschikt dan onder meer ook over een prachtige, hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming, een extra grote, moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafel. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen. Dit resulteert in nagenoeg geen energielasten.

De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van winkels, groen en de snelwegen.
Het vernieuwde winkelcentrum 'De Gaard' tref je op 4 minuten fietsafstand en is recent geheel gerenoveerd. Nieuwe winkels en restaurants met terrassen bevinden zich op het plein. Voor een groter aanbod aan winkels ligt de binnenstad van Utrecht op 8 minuten fietsafstand. Verder tref je in de nabije omgeving sportvelden, basisscholen, park de Voorveldse Polder en diverse restaurants aan.

De Veemarkt is zeer goed bereikbaar per auto, na een paar honderd meter rijd je de A27 op welke in verbinding staat met de A12 en de A28.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet. Een eigentijdse matzwarte deur met glas geeft toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke tuin op het zuiden. Deze tuin is voorzien van een berging en achterom. Direct achter de tuin ligt het binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Een voorbereiding voor het installeren van een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is extra ruim van opzet en het in fraaie kleuren uitgevoerde keukenblok is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een dubbele oven en Quooker. De eetbar nodigt uit om gezellig aan te zitten.

De begane grond is voorzien van een fraaie, hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

1e etage:
Op de eerste verdieping beschik je over een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal met respectievelijk een oppervlak van 13 m2 en 18 m2 en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel.

2e etage:
Op de 2e verdieping is ruimte het woord. Door de recht opgetrokken gevels aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je hier over een zee aan ruimte. Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een grote bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 7 m2, 13 m2 en 14 m2. Uiteraard is ook hier de afwerking op niveau met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 142 m2;
- Perceeloppervlakte 100 m2 (exclusief parkeerplaats);
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel met hybride warmtepomp;
- 18 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden van de RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 490 m³
Tuinoppervlakte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Lakenvelderstraat 8, 3573 SG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op