Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht? In de populaire wijk de Vogelenbuurt? En ook nog eens alle voorzieningen om de hoek?

De Vogelenbuurt is een bruisende wijk aan de rand van het centrum van Utrecht waar mensen met zeer veel plezier wonen. Er zijn diverse winkels en restaurants in de directe nabijheid. De wijk heeft uiteenlopende straten met beneden-, bovenwoningen en hele panden waarvan het merendeel begin 1900 is gebouwd. De Leeuwerikstraat is één van de leuke straten waar we deze recent gerenoveerde benedenwoning met souterrain mogen verkopen. Het leuke geveltje, de ruimte binnen, de beschutte tuin op het oosten, op loopafstand van het centrum, in een rustige straat, het zijn allemaal details die dit huis tot een heerlijke plek maken om te wonen en te genieten. Kortom een unieke plek!

5X wat deze plek uniek maakt;
- 5 min van het stadscentrum;
- Recentelijk geheel gerenoveerd (2015);
- Glad stucwerk;
- Zeer strakke en moderne afwerking;
- Ruime tuin met veel privacy;

Om je alvast mee te nemen in deze fantastische verbouwde benedenwoning, hierbij alvast een beknopte omschrijving;

Indeling bel-etage: entree, trapje naar hal, zwevend toilet, zeer lichte woonkamer met eikenhouten vloer, open moderne keuken met composiet aanrechtblad, Bosch inbouw apparatuur, met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en toegang tot balkon over de volle breedte van het pand, vanaf het balkon bereikt u met de trap de tuin.

Souterrain:
gang, wasmachine ruimte, moderne badkamer met douche, toilet en modern wastafelmeubel, zwevend toilet en sierradiator, deur naar tuin, slaapkamer achterzijde met walk in closet, slaapkamer voorzijde met 3 vaste kasten. Veel bergruimte onder de trap aan de voorzijde. Volledig voorzien van eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- CV combi ketel Bosch 2009 ;
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Voorzien van dubbelglas;
- VVE ingeschreven bij de kvk met gezamenlijke opstalverzekering;
- VVE aandeel in de splitsing 50/50
- Oplevering in overleg;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Servicekosten € 24,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning, Souterrain
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Leeuwerikstraat 11, 3514 CP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken