Ben je 50-plus en op zoek naar een levensloopbestendig appartement? Wil je wonen in het geliefde Park Welgelegen? Met al het comfort om de hoek? En op 10 min van het centrum van Utrecht?
Dan is de Leidseweg 193 écht jouw nieuwe plek!
5x GEEN PLEK ZOALS LEIDSEWEG 193 UTRECHT:
- Heerlijk ruim en volledig gemoderniseerd appartement;
- Voorzien van perfect onderhouden binnentuin;
- Heerlijke loggia;
- Voldoende parkeerplaatsen voor het gebouw aanwezig;
- Gelegen op een fantastische plek in Welgelegen.
Voor de eigenaren biedt Park welgelegen vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitness ruimte, pedicure en kapsalon. Tevens de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor gasten te huren. Voor de dagelijkse boodschappen is de gezellige Händelstraat op loopafstand. Én het appartement ligt in de directe nabijheid van bus- en tramhalte en ook de uitvalswegen naar de A-2 en A-12.
Begane grond:
Centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen, ruime ontvangsthal, trappenhuis en de liften. Tevens is hier de toegang tot de trap naar beneden naar de inpandige bergingen. De bergingen zijn ook via de lift te bereiken.
Appartement;
Entree, hal met meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, ruime woon- en eetkamer met heerlijke serre en bergkast. De half open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 82 m2;
- Servicekosten circa € 165,- per maand, voorschot stadswarmte € 100,- per maand;
- Aflossing lening t.b.v. verduurzaming € 95,77 per maand;
- Geheel v.v. HR +++ glas;
- Het energielabel is van voor de verduurzaming, bij nieuwe aanvraag zal deze beduidend beter zijn;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Verplicht lidmaatschap woonvereniging;
- Minimale leeftijdsgrens van 50 jaar;
- Gemeentelijk Monument;
- Erfpachtscanon is voor onbepaalde tijd en volledig afgekocht;
- Oplevering bij voorkeur 1 februari 2024, maar kan in overleg als eerder gewenst is.
Een rondleiding door jouw nieuwe thuis?
Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in deze bijzondere woning, zowel van binnen als van buiten!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
