Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand wonen op een mooie plek in een aangenaam huis is een droom van velen. Een droom die nu verwezenlijkt kan worden op de Liesgrassingel 24 te Vleuten. Deze ruime, recent en degelijk gebouwde woning ligt aan de Liesgrassingel, randje Vleuterweide. Hier combineert u landelijk wonen met rust en privacy met het gemak van alle voorzieningen onder handbereik. Aan de ene zijde woont u op de grens van het Groene Hart met haar prachtige natuur en bijvoorbeeld kasteeldorp Haarzuilens op een paar minuten fietsen afstand, aan de andere zijde liggen scholen, winkels en treinstation in de nabijheid.

In het oog springende eigenschappen van deze woning zijn de zuid-oriëntatie met veel lichtinval door de grote raampartijen, veel bruikbare woonmeters door onder meer de rechte gevels op de 1e verdieping en een mooie afmeting van de tuin op het zuiden met volop privacy door voldoende afstand van de belendende percelen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang, L-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 45m2) met veel lichtinval door raampartijen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze ruime keuken (ca. 28m2) is voorzien van een luxe Siematic keukenblok met groot kookeiland, inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtbladen en veel kast- en werkruimte. Deze keuken is een uitstekende werkplek voor de enthousiaste hobby-kok. De begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer.

1e Verdieping:
Deze ruim bemeten verdieping voorziet in twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een masterbedroom met ingebouwde kastruimte aan de voorzijde. De grote badkamer is gelegen op de hoek van deze verdieping en beschikt dan ook over ramen: heerlijk voor licht en lucht. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en twee wastafels. Tevens treft u op deze verdieping een grote bergruimte/wasruimte. De 1e verdieping is geheel voorzien van een eiken vloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale verdieping op stahoogte. Deze verdieping, thans in gebruik als werk- en speelruimte, is voorzien van op maat gemaakte en met eikenhout afgewerkte boekenkasten, deels op wielen, grote dakramen en ingebouwde bergruimte. Eenvoudig kunnen hier dan ook extra slaapkamers gecreëerd worden. Voorts veel bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten is dat tijdens de bouw de voorbereidingen voor het installeren van een tweede badkamer reeds gedaan zijn. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloer.

Garage:
Grote stenen garage, aangebouwd opzij van de woning. Voor de garage ligt de oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s.

Tuin:
Via uw eigen “brug” over de singel komt u op uw kavel. De keurig aangelegde tuin rondom de woning biedt de liefhebber van tuinieren veel voldoening. De royale op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 16,00 x 13,00 meter) is keurig aangelegd en vrij gelegen. Leuk detail is het terras met glazen overkapping grenzend aan de woonkamer. Bij iets minder weer of als het ’s-avonds wat afkoelt kunt u hier nog heerlijk buiten zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 210m²;
- Inhoud woning circa 780 m3;
- Perceeloppervlakte 470m² eigen grond;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Geïntegreerd Gardena beregeningssysteem, welke achter blijft;
- Ramen in de badkamer zijn voorzien van matglas (geïntegreerd in dubbel glas);
- In 2016 is de woning van binnen professioneel geschilderd, inclusief kozijnwerk;
- Verwarming en warm water door middel van gasgestookte c.v.-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 780 m³
Tuinoppervlakte 208 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Liesgrassingel 24, 3451 PT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken