Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Hoe zou het zijn om in luxe te leven in dit riante 4-kamer appartement op de vierde verdieping van een modern appartementsgebouw in hartje Leidsche Rijn Centrum? Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal van Luxemburgpromenade 132 in je opneemt?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- 4-kamer appartement (ca. 116 m² ) op de vierde verdieping;
- Modern strak, hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Riant dakterras (ca. 32m²) ;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Eigen berging en eigen parkeerplek.

IS DE LUXEMBURGPROMENADE 132 JOUW NIEUWE PLEK?
De Luxemburgpromenade 132 is een plek, een unieke kans die niet vaak voorbij komt! Met drie slaapkamers, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een nette badkamer en een balkon van ca. 32 m² en een woonoppervlakte van 116 m² is dit absoluut een van de beauty’s van Leidsche Rijn.

De auto geparkeerd op de eigen plek in de ondergrondse parkeergarage (alwaar ook de berging is) en met de lift naar de bovenste etage. Via een keurig portiek is het appartement toegankelijk waarna je direct word omringd door kwaliteit, rust en ruimte.

De indeling is efficiënt met een L-vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbind. Direct als je binnenkomst tref je een toonbeeld van wat je van dit appartement kunt verwachten. Prachtige visgraad pvc vloer (met vloerverwarming en koeling), strak gestuukte wanden én een perfect onderhouden en stijlvol afgewerkt appartement. Aan de linker zijde zijn direct 2 grote slaapkamers waarvan er 1 thans dienst doet als walk-incloset.

In het hart van het appartement zijn de technische annexbergruimte met wasmachine aansluiting en het separaat toilet met hangend closet. Daar tegenover is de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

De derde slaapkamer is naast de badkamer en ook deze is bijzonder ruim van formaat. Deze kan perfect dienst doen als werk-/kantoorkamer. Tevens heeft deze kamer ook nog eens toegang toe het riante dakterras.

De woonkamer met open keuken zijn een beleving ansicht. Wat een licht en wat is dit slim ingedeeld! Eerst is er de comfortabele zithoek met daarnaast een riante opstelplek voor een grote eettafel welke tegen het kook-schiereiland van de keuken is aan geplaatst. Fijn is dat de puien die grenzen aan het balkon zijn voorzien van screens zodat het binnen desgewenst lekker koel blijft!

De keuken… wauw kosten nog moeite zijn het bespaard gebleven om hier enerzijds iets heel moois van de te maken en tegelijkertijd spat de kwaliteit er vanaf. Uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een stijlvolle combinatie tussen hout mat-wit en grijs composiet.

Tot slot nog een van de USP’s van dit appartement; het dakterras van ruim 32m² op het zuid-/oosten . Echt een zeldzaamheid in Leidsche Rijn en Utrecht. Hier geniet je met vrienden en familie van een mooie dag en een lekker wijntje!

Als bewoner van dit appartement in hartje Leidsche Rijn woon je super centraal; je loopt naar de bushalte, winkels en het station. Ook fietsen naar de binnenstad behoort tot de mogelijkheden. Met circa 10 minuten sta je in hartje centrum. Tot slot heb je ook nog een eigen parkeerplek in de parkeergarage waarmee in mum van tijd op de verschillende Rijkswegen A2 en A12 bent.

Een uitstekende bereikbare en centrale ligging zijn dus gewaarborgd!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit bijzondere en uiterst fijne appartement graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Luxemburgpromenade 132, 3541 DC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op