Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Waarmee gaat jouw woonwens in vervulling? Op zoek naar een woning die net even anders is dan standaard? Modern, een tikkie eigenzinnig én heel comfortabel? En waar moet het staan?

Doe géén concessies en kom kijken in de Magelhaenlaan 145!

5X GEEN PLEK ZOALS DE MAGELHAENLAAN 145:
• Woonoppervlakte van ca. 103 m²;
• 4 slaapkamers;
• Voor-, achtertuin en serre
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
• Rustige ligging vlakbij groenstrook en op loopafstand van OV.

IS DE MAGELHAENLAAN 145 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR JOU?

De Magelhaenlaan 145 is een woning, een plek, een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Het is modern, eigentijds en een tikkie eigenzinnig huis op een centrale plek in Kanaleneiland. Vanaf waar je kunt lopen en-/fietsen naar alle fijne voorzieningen die Utrecht rijk is. Zoals het winkelcentrum, de markt, diverse (middelbare) scholen en het OV.

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeervoorzieningen. Via het trottoir en de gezellig aangelegde voortuin is de woning toegankelijk.

De hal met trapopgang, meterkast en toilet, is ruim opgezet en biedt toegang de ruime doorzon woonkamer van ca. 27 m². In het hart van de woonkamer is een haardkanaal/aansluiting voor bijvoorbeeld een houtkachel aanwezig.

De half open keuken is riant van afmeting en bevind zich deels in een uitbouw eb geeft een fraai bovenlicht. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron en een afzuigkap. Tevens zijn in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achter de woning is een fijne tuin met volgroeide beplanting. De tuinligging is zuidwest waardoor je hier op een mooie dag vele zonuurtjes kunt pakken. Achterin de tuin is een berging met elektra. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

De eerste verdieping is lekker ruim en efficiënt ingedeeld. Er zijn hier 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een daklicht, groot ligbad en een wastafel met meubel.

De volledige woning beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas.

Tot slot leent deze 2 laags woning zich er uitstekend voor om een tweede verdieping te bouwen door middel van een dakopbouw. Dit vergunningsplichtig maar is al meerdere keren op diverse plekken uitgevoerd bij soortgelijke woningtypes in Kanaleneiland. Een prachtige kans voor wie nóg meer ruimte wenst!

Met recht sluit ik de tekst met: GEEN PLEK ZOALS HIER!

Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten het u graag van binnen en buiten zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Magelhaenlaan 145, 3526 CD Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op