Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wil je elke dag genieten van een sfeervolle ruime goed onderhouden jaren ’30 woning? En dan ook nog eentje op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het Majellapark? Dan kun je nu toeslaan! De huidige bewoners zijn uit de woning uitgegroeid en gaan met pijn in hun hart dit pareltje verlaten.

5 x geen plek zoals Majellapark 55:
- 110 m² woonoppervlakte;
- Jaren '30 gezinswoning met 5 slaapkamers;
- Originele stijlkenmerken uit die tijd;
- Pal tegenover het Majellapark;
- Alle belangrijke voorzieningen dichtbij.

Dit gezellige gezinshuis heeft nog diverse stijlkenmerken, een voor- en achtertuin, een berging en achterom. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje stad en bij het centraal station. De wijk rondom het Majellapark kenmerkt zich door de 30'er jaren bouw en de uitstekende bereikbaarheid met diverse uitvalswegen, het OV en een rechtstreekse busverbinding naar het Utrecht Science Park. In de nabije omgeving is een winkelcentrum met diverse supermarkten. Verder vind je restaurants, scholen, kinderopvang en sportclubs op loopafstand. Ook Lombok met de bruisende Kanaalstraat met haar vele bijzondere en exotische winkeltjes en eetgelegenheden ligt om de hoek. Het Majellapark is een bruisend park dat het ontmoetingspunt is van de buurt, met 2 mooie speeltuinen, voetbalveld, een rozentuin en zelfs een pingpong tafel en jeu de boules baan. Wat wil een mens nog meer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, toilet met fonteintje, kelderkast, woon/eetkamer 8 x 3 met erker, glas in lood in de bovenlichten, houten vloerdelen en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken en de woonkamer via openslaande deuren hebben toegang tot de zonnige tuin (west) van circa 8 bij 5 waar het zomers heerlijk vertoeven is. In de tuin staat een ruime berging en is de toegang tot de afgesloten achterom. Voor de kinderen die er wonen een paradijs om achterom van de ene woning naar de andere te gaan om te spelen.

1e verdieping:
Overloop, in totaal drie slaapkamers met een oppervlakte van ca. 4, 12, en 14 m2 waarvan één met inbouwkast ruimte.
Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Royale overloop waar de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting gesitueerd zijn. Aan de zijkant bergruimte met schuifdeuren. De tweede verdieping beschikt in totaal over twee slaapkamers (9 en 11 m2) voorzien van een nette laminaatvloer. Het dak is in 2013 vernieuwd en volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930;
• Woonoppervlakte woning 110 m²;
• Perceeloppervlakte 105 m²;
• De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een afgesloten achterom en een ruime berging;
• Onderhoud binnen en buiten goed;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Parkeren middels vergunning voor de deur;
• Oplevering bij voorkeur begin februari 2022.

Oftewel een droomhuis voor een nieuw gezin met een diversiteit aan scholen en goede voorzieningen dichtbij. En dat in de stad!

Wij zien je graag verschijnen. Tot snel!
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Majellapark 55, 3532 CV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op