window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Zoek je een ZEER LICHTE, RUIME en LEUKE EENSGEZINSWONING met maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolder in de gezellige wijk "Overvecht"? Wil je heerlijk genieten van het zonnetje in je eigen met bloemen aangelegde achtertuin op het zuidwesten? Met een handige aangebouwde berging aan de voorzijde en een achterom?

Dan heb je je nieuwe plekje aan de MANAGUADREEF 9 nu gevonden!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 92 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Mooie achtertuin op zuidwest;
- 3 slaapkamers en zolderverdieping;
- 3 woonlagen met heel veel mogelijkheden.

Deze fraai gelegen tussenwoning is goed onderhouden en beschikt naast drie slaapkamers over een riante zolderruimte en een ruime tuin op het zuidwesten. Een lichte en royale woning zeer geschikt voor starters en gezinnen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving.
In de directe omgeving vind je volop GROEN, PARK DE GAGEL, Winkelcentrum 'De Klop", diverse basisscholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook met de auto ben je zo de stad uit.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern inbouwtoilet met fonteintje (2016), zonnige en lichte woonkamer met open moderne keuken (2016) met keukenblok in L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Aan de muurzijde een bijpassende kastenwand met oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Onder de trap in de woonkamer een fijne vaste kast. Handige aangebouwde berging voor de fietsen aan de voorzijde van het huis.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorkant met een heerlijk groot speels dakraam. Nette badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en extra dakvenster . Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met een dakraam voor extra lichtinval, opstelplaats voor de wasmachine en de CV-installatie (2002, Remeha).

KORTOM, een prima eengezinswoning met fijne tuin op het zonnige zuidwesten en op een goede locatie in Overvecht!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1984;
- Inhoud circa 342 m3;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Energielabel C;
- Fijne grote tuin op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken (2016);
- Modern toilet (2016);
- Moderne badkamer (2018);
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden;
- Na groot onderhoud eind 2015 alles dubbel glas, voordeur vervangen en gevelbeplating;
- Extra dakraam in badkamer, hierdoor meer lichtinval;
- Erfpachtcanon is voortdurend afgekocht;
- Oplevering kan snel.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem snel contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 342 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Managuadreef 9, 3563 HW Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op