Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
De authentieke en sfeervolle uitstraling, de zo geliefde architectuur uit begin 1900. Met glas-in-lood details, klassieke raamverdelingen en een warme gevelsteen. Een ruime woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin. Een moderne keuken en badkamer. Drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin. Met een ligging in de Vogelenbuurt, één van de meest gewilde woonwijken in Utrecht, nabij winkels, talloze lekker eettentjes en hippe bars, openbaar vervoer met de bus en met het heerlijke Griftpark op een steenworp afstand.

Klinkt dit als jouw ideale plek?

Kom dan kijken bij de Menno van Coehoornstraat 11: een sfeervolle en lichte tussenwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin. Uitgevoerd in de aantrekkelijke bouwstijl van 1900 maar met hedendaags comfort! Een huis waar je je gelijk thuis voelt. De ligging in de geliefde Vogelenbuurt, letterlijk om de hoek bij het fantastische Griftpark is bijzonder aantrekkelijk.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Aantrekkelijke architectuur
- Lichte, ruime woonkamer
- Originele, zeer karakteristieke details
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, direct bij het Griftpark en met het bruisende centrum op loopafstand.

IS DE MENNO VAN COEHOORNSTRAAT 11 JOUW NIEUWE PLEK?

Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met warme gevelsteen en klassieke raamverdeling op. Hedendaags comfort wordt hier gecombineerd met de bouwstijl van begin 1900.

De voordeur met fraai glas-in-lood bovenvenster geeft toegang tot de entreehal / vestibule met kozijn met origineel geëtst glas en praktische plek voor de kapstok. We vervolgen onze weg en komen in de gang met karakteristieke trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit hier zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De dichte keuken, met aansluitend de praktische bijkeuken, is uitgevoerd in modern zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een prachtige plafondhoogte van circa 3,00 meter. De originele kamer-en-suite met glas-in-lood deuren en handige kasten, de art-deco betegelde schouw, strakke wandafwerking en klassieke houten vloer zorgen hier voor een warme sfeer. Door de suite-deuren te sluiten kan je de woonkamer snel verdelen in een gezellige tuingerichte zitkamer en sfeervolle eetkamer / werkkamer. In tijden van thuiswerken is dit ideaal! Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden.

Op de verdieping beschik je over een slaap-/werkkamer met dakvenster en een in zwart/wit combinatie uitgevoerde badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De twee ruime slaapkamers zijn van elkaar gescheiden middels een kamer-en-suite met originele deur en in iedere kamer een ruime inbouwkast. De glas-in-lood ramen aan de voorzijde geven deze kamer een prachtige sfeer, in het bijzonder bij zonsopkomst. De schouw in de kamer aan de voorzijde is een leuk detail.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Je kan hier dan ook heerlijk, in optimale privacy van de zon genieten. Achterin staat de handige houten berging.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlak 93 m2;
- Inhoud 346 m3;
- Perceeloppervlakte 78 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Grotendeels geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, indicatief 01 september 2021.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 346 m³
Tuinoppervlakte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Menno Van Coehoornstraat 11, 3514 XE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op