window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Zoek je een comfortabel, energiezuinig en licht 2-kamerappartement met waanzinnig uitzicht? Lijkt het je heerlijk om te wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht in de wijk Pijlsweerd? En dat ook nog met een eigen parkeerplaats?
Dan hebben we nu wat je zoekt!

IS DE OUDENOORD 544 JOUW NIEUWE PLEK?

OMSCHRIJVING
Dit goed onderhouden en fijne 2-kamer appartement ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het gebouw dateert van 1980 in gebruik als kantoor en is later in 2004 gerenoveerd tot een energiezuinig appartementengebouw. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en de grote ramen op waardoor je beschikt over een panoramisch uitzicht over de nabije binnenstad. Je hebt er bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Het huis heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In de woonkamer en keuken ligt een houten lamelparket vloer en laminaat in de slaapkamer.

INDELING:
Begane grond: ruim opgezette gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en lift.

4de verdieping :
Hal met toegang tot de ruime woonkamer met praktisch ingedeelde open keuken voorzien van elektrische kookplaat, vlakzuiger, vaatwasser en losse koelkast.

Separaat toilet

Volledig betegelde badkamer met wastafel, douche en plaats voor wasmachine/droger.

LOCATIE:
Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de Oudenoord, dichtbij het bruisende stadscentrum van Utrecht, het Noorderpark, De Vecht en de Maarsseveense Plassen waar je heerlijk kan fietsen en wandelen.
Aan de Amsterdamsestraatweg vind je de gezelligste cadeauwinkeltjes zoals: "Bij&Meer" en "Winkel vol Winkeltjes". Bij "Familie van Rijk" haal je de lekkerste biertjes en borrelhapjes. Ook kun je heerlijk uit eten bij "The Food Club" of haal je een lekker broodje bij "Brandstof" of bij "Bagels & Beans". Bij Satriale's eet je de lekkerste pizza's en bij "Drink en Eetlokaal De Straatweg" kom je voor een speciaal Utrechts biertje met warme nacho's.
Dichtbij de Tweede Daalsedijk vind je PingPong, een erg gezellig cafeetje, waar allerlei leuke sportieve activiteiten plaatsvinden. Aan het begin van de Amsterdamsestraatweg vind je nog meer restaurantjes waaronder "Gijs", "Roost" en "Rose & Vanilla". Naast al deze leuke tentjes liggen Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Hema en Action om de hoek en op iedere woensdag is het bij de Plantage markt! De huisarts, fysiotherapeut, tandarts en apotheek zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Zoek je de rust dan kun je heerlijk wandelen, rustig een boek lezen of hertjes voeren in het Julianapark of zomers suppen op de nabij gelegen Singel (opstapplek bij "Roost"). Met de auto rijd je zo de stad uit en de natuur in. In 5 minuten fietsen ben je in het hartje centrum van Utrecht bij de Oude gracht, het Neude en Vredenburg. Kortom, voor ieder wat wils! Het is gewoon een erg leuke, fijne buurt om in te wonen.

Mocht je graag met het OV reizen, dan ben je vanaf hier slechts een paar minuten verwijderd van Utrecht Centraal Station, Station Overvecht en Station Zuilen. De uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn goed bereikbaar en voor bezoek is er meer dan voldoende parkeergelegenheid buiten je eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Servicekosten bedragen € 194,- excl. voorschot stadsverwarming (€ 150,-), voorziening groot onderhoud, schoonmaak, glasbewassing (buiten) en opstalverzekering;
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas; energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Mechanische afzuiging;
- Gezonde en actieve VVE;
- Eigen fietsenberging;
- Aanvaarding bij voorkeur eind november/begin december 2022.
- Ideaal voor starters!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Fijn en gezellig 2-kamer startersappartement met parkeerplaats;
- Op enkele minuten van het centrum én station;
- Modern en goed geïsoleerd appartementencomplex (renovatie in 2004-Energielabel A);
- Zonnige ruimtelijke woonkamer met rondom balustrade;
- Fantastisch uitzicht over de stad.

Zien we je snel? We laten je het appartement graag zien.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 51 m²
Inhoud 186 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Oudenoord 544, 3513 EX Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op